再砸40亿!中海登顶“丰台王”

再砸40亿!中海登顶“丰台王”
2025年01月15日 16:35 市场资讯

  来源:地产星探 

  泽龙和忠叔

  地块及报名信息

  丰台区西南郊冷库及周边城中村改造项目FT00-2404-0005地块位于丰台区玉泉营街道,规划建筑面积69104平,起始价40.08亿元,起始楼面5.8万/平,容积率为2.52,绿地率30%,建筑限高80米。

  报名企业:中海

  个评如下

  1、2024年双12,中海110.54亿元底价摘帝都西南二环外万泉寺地块,一举荣膺帝都土拍“西南王”,中海的再次下场,豪赌丰台,将地王圣地丰台拉入到一个崭新的内卷时代。

  2、丰台现在可以说是大佬云集,众星闪耀。丰台远的不说,就二、三环区域就堆砌了不少项目。双12的万泉寺,金茂的东铁营,金隅的丰科园(金隅·西颂),建发的新宫,北京瑞府、北京悦府、懋源璟岳、端礼著,丰台真的彻底开挂了!

  3、帝都,一直以来都是中海的重仓之地,而目前的丰台又绝对是中海的重中之重。中海以前独霸石景山,现在狂揽丰台半壁江山,现在的丰台中海如果说排第二,绝对没有企业敢排第一。

  4、在丰台,中海的高光时刻属于2020年底开盘的中海甲叁號院。帝都藏峰系首作,绝佳操盘手配上降维打击式的产品力,从铝板、转角阳台、玻璃幕墙、曲线线条到园林,让中海大获成功。可以说,中海在丰台的自信就来自于甲叁。

  5、中海甲叁號院之后,从中海丰和叁號院到永定玖里,从中海公元里到和瑞叁號院,中海再没有能够比肩甲叁的高光时刻。中海在暂缓休克式疗法中摸索前行,而周边环伺的群雄却集体开挂,爆炸级提升。从金茂的璞逸丰宜到金隅的西颂,现在的丰台项目产品力已经让人眼花缭乱,中海如何突围,是丰台楼市一大看点。

  6、通过小红书,让外国友人爱上帝都拍地栏目,丰台西南郊冷库地块对应上洛杉矶的山火。一念之间,天翻地覆,万里之遥,世界大同,一夜之间小红书要青史留名了!跨界流量的世界是丰台内卷项目的取胜之门

  7、西南郊冷库地块未设置土地价格上限,未设置销售指导价,成为继丰台区万泉寺村、昌平东二旗、海淀朱房双姝地块之后的第五宗未限价地块。以新打久,现在的产品力,每隔几个月新项目就会把老项目拍在沙滩上。一场降价大潮已经跃跃欲试,不可避免。

  8、从“景王”到“丰台王”,中海在丰台能否立足,重现甲叁荣光,一看万泉,二看冷库。从110亿的丰台万泉寺到万泉寺mini版的西南郊冷库地块,留给中海的考验才刚刚开始。

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责任编辑:王若云

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