从业人员做足准备 楼市“金三银四”值得期待

从业人员做足准备 楼市“金三银四”值得期待
2025年01月15日 12:18 环球网

证券时报记者 吴家明

“即将到来的春节假期,我们店里每天都有同事值班,现在已经对店里挂盘的几套二手房进行推广策划,准备春节后再加一把劲。”在深圳罗湖翠竹片区,一位工作超过8年的资深房产中介陈经理对记者表示,“希望今年的‘金三银四’能将市场热度延续下去。”

每年春节过后的三四月份,各地楼市几乎都会出现不同程度的“小阳春”。记者走访发现,多位一线从业人员表示,已经做好了迎接“金三银四”销售旺季的充分准备,但市场成交仍由“以价换量”带动。

在一系列楼市“止跌回稳”政策推进下,2024年主要城市的楼市“翘尾”收官。就在2024年的最后一个月,北京、上海、广州和深圳等一线城市楼市交出不错的答卷,其中二手房成交量均创下年内新高。

北京市住建委网签数据显示,2024年12月北京二手住宅网签量突破2.1万套,同比增长66%,网签量创下21个月新高;上海二手房成交量更是逼近3万套;广州市房地产中介协会的数据显示,去年12月(统计周期为2024年11月26日至12月25日),广州市二手住宅网签约1.1万套,同比增长17.33%;乐有家研究中心的数据显示,去年12月,深圳二手住宅的网签量达到了8282套,为2020年10月以来的最高水平。

记者在深圳多区走访时,多位一线从业人员反馈,从去年10月开始明显感觉到市场出现了转折。一系列政策作用下,购房者的入市意愿明显增强,低价“笋盘”和次新房的成交速度也大大加快。不过,楼市的热度还是主要以“低价”为推动力,房价依旧维持稳定状态。

而在新房市场,不同开发商对待市场的态度似乎开始发生改变。在深圳龙华区,两处新房项目“隔路相望”,一边是由于低价入市立即“日光”的新盘,另一边则是不愿大幅降价的新盘,项目相关销售负责人对记者表示,“我们项目的居住品质较高,现在购房者对品质的要求也越来越高,相信市场热度能够延续,不会为了快速销售而大幅度打折。”

展望2025年,中指研究院指数事业部分析师孟新增表示,二手房价格止跌、新房销售企稳或是房地产市场止跌回稳的关键标志,“2025年的市场肯定还是有看头的,关键就看有没有好产品,具体市场表现还要看各项目的竞争力。”上海中原地产资深分析师卢文曦表示。

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