转自:经济日报
1月11日,广东省首例业主“自主更新、自筹资金、原拆原建”危旧房改造项目——广州花都区集群街2号正式验收交房交证。经过9个月的努力,这幢曾被鉴定为D级危房的小楼全面重建,业主们住进了新家,走出了政府主导、引入开发商拆建之外的第三条路径,将激励更多业主、居民更加积极主动参与到城市更新中来,也为探索可持续的城市更新模式提供了新思路。
据介绍,新华街集群街2号坐落于广州北站片区东南侧,属典型的人气兴旺、商业繁华的老城区旧楼。该楼始建于1976年,为5层混合结构,共25户,历经48年岁月洗礼,外墙斑驳、砖体裸露、渗水裂缝等问题严重,被鉴定为D级危房,居民改造意愿强烈。如采取传统的老旧小区微改造,无法从根本上解决房屋安全问题;而由于项目为单体建筑,地块面积小、土地利用率难有提升空间,重建利润微薄,吸引不了开发商介入,传统征拆方式也不可行。
为解决这一难题,按照《广州市城镇危旧房改造实施办法(试行)》有关要求,花都区住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局花都分局等有关部门高效合作,出台了《危旧房屋拆除重建试点方案》,创造性提出了“原拆原建、增加公服”的改造思路,按照“谁受益、谁出资”原则,引导居民承担主要改造成本,项目拆建投资估算约800万元,由业主按照4600元/平方米标准共同承担改造成本,成为广东首个业主自筹、原拆原建的危房改造项目。
“我们在政策创新的基础上,推动多部门协作,压缩审批时间,实现‘四证联办’,并以区属国企作为项目代建主体,为居民提供改造全流程服务。”花都区住房和城乡建设局局长江奇表示。
项目的实施,成功解决了困扰小区居民多年的供水、电梯加装等问题并使房屋增值超1.6倍,既让居民享受到了最好的资源,又走出了政府主导、引入开发商拆建之外的第三条路径。
“短短几个月时间,新屋就建起来了!”当天,居民代表钟彩兰表示,“户型结构好,室内装修靓,电梯直达家门口,周边还有党群服务中心、菜市场、茶楼、商超等,生活环境越来越好,大家都准备回来养老、安享晚年。”
“以集群街2号危房拆除重建项目为试点,我们积极探索超大特大城市老旧小区自主更新的实践,对城市发展新阶段下的广州城市建设具有重要意义。”广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜表示。
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股市直播
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数字江恩今天 09:48:45
综上所述,大盘3140的反弹尚未完成,目前5分钟级别有所减速,但只要不跌破5分钟图上左肩低点,都只是上涨中继,中继震荡之后还会继续发春节红包。 -
数字江恩今天 09:48:38
1小时图来看,3674之后的三角形已经向下突破了,那么第一次反弹的压力,一定是图上的蓝色轮峰线和红色轮谷线的交点位置。这便是春节前的3140反弹15分钟级别的压力。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
数字江恩今天 09:48:23
15分钟图来看,如果只是反弹本周这124个点,显然只是下跌中的反弹,和周线的穿头破脚线也不对应。3140终结3494的下跌之后,15分钟级别的反弹还会继续,这和5分钟级别分析的上涨中继结构是完全一致的。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
数字江恩今天 09:47:45
5分钟图来看3140之后上周返V了最后3246的5分钟级别下跌,但这第一阶段的蓝色轮谷线,周五收盘也跌破了。这现实下周初大盘会有所震荡。但对应3140之前的结构来说,只要左边震荡最低点不跌破,那也只是头肩底结构的构筑而已,是上涨中继结构。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
数字江恩今天 09:47:33
大盘本周成交金额略微高于上周,而成交量则略微低于上周,其实差别都很细微。大盘本周探底反弹,虽然被5周均线所压制,但也吃掉了上周的周阴线,构成了穿头破脚线组合,虽然成交量有所欠缺,但至少算是3494的下跌暂时止跌了。 -
数字江恩今天 09:47:25
下周行情展望2025.01.17 -
波段擒龙今天 08:41:50
中信证券(sh600030)公告,2024年营业收入637.89亿元,同比增长6.19%;营业利润285.06亿元,同比增长9.16%;利润总额284.18亿元,同比增长8.53%;归属于母公司股东的净利润217.04亿元,同比增长10.06%;归属于母公司股东的扣除非经常性损益的净利润215.66亿元,同比增长11.24%;基本每股收益1.41元/股,同比增长8.46%;加权平均净资产收益率8.09%,增加0.28个百分点。2024年12月31日,资产总额1.71万亿元,同比增长17.79%;归属于母公司股东权益2931.09亿元,同比增长9.03%;总股本1.48万;归属于母公司股东的每股净资产19.78元/股,同比增长9.04%。 -
波段擒龙今天 08:12:19
港股收盘,恒生指数涨0.31%,恒生科技指数涨1.40%。半导体板块涨幅居前,中芯国际(sh688981)涨超9% -
徐小明今天 07:09:54
【盘中直播】语音课见 -
波段擒龙今天 07:08:17
A股三大指数今日集体上涨,截至收盘,沪指涨0.18%,深成指涨0.60%,创业板指涨0.78%,北证50指数跌0.39%。全市场成交额11511亿元,较上日缩量1419亿元。全市场超2600只个股上涨。板块题材上,半导体、PCB、化工板块涨幅居前,小红书概念、服装家纺板块跌幅居前。