财政部答九派新闻:多项房地产市场指标好转

财政部答九派新闻:多项房地产市场指标好转
2025年01月10日 21:20 媒体滚动

转自:九派新闻

1月10日下午,国务院新闻办公室举行“中国经济高质量发展成效”系列新闻发布会,介绍财政高质量发展成效。

发布会现场。图/国新办发布会现场。图/国新办

会上,九派新闻记者提问,2024年房地产呈现出“止跌回稳”趋势,财政政策在支持房地产市场发展方面有什么考虑?

财政部综合司司长林泽昌表示,去年9月26日,中央政治局会议提出要“促进房地产市场止跌回稳”,相关部门出台了一系列政策,部分城市呈现了积极的势头,政策效果正在逐步显现。财政相关的政策主要体现在两个方面。

【1】住房交易契税优惠政策优化,北上广深同享优惠

第一方面,调整相关税收政策,降低交易、开发环节的税收负担。比如,优化住房交易契税优惠政策。契税的法定税率是3%到5%,原来的优惠政策是,家庭唯一住房和二套住房,90平方米以下是按照1%征税的,90平方米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%征税。但是北上广深四个一线城市不适用第二套住房的优惠政策。

现在最新的政策,把享受优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,即140平方米以下的一套房、二套房都可以按照1%征收契税,140平方米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%征税。同时,四个一线城市和其他地区一样,二套房也可以享受同样的优惠政策。

此外,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。这主要是影响到北上广深四个城市,原来这四个城市的居民如果出售持有2年及2年以上的非普通住宅,要交增值税。取消普通住宅和非普通住宅标准后,以上四个城市都可以享受免征增值税的政策。

财政部综合司司长林泽昌。图/国新网财政部综合司司长林泽昌。图/国新网

林泽昌强调,这些政策优惠力度是很大的。“就拿契税来说,比如,现在在非一线城市买120平方米的第二套住宅,契税可以比原来省一半。如果是一线城市,也就是北上广深,因为这四个一线城市原来是没有税收优惠的,现在有了税收优惠,政策调整了,在这四个城市买120平方米的二套房,契税比原来要降2/3,这给购房者带来的好处是实打实的。”

此外,税务总局还优化了征管政策,将土地增值税的预征率下限降低了0.5个百分点,这也有利于减轻房地产企业的财务压力。

林泽昌提到,以上这些政策的实质是让利于企、让惠于民,出台后市场反应非常积极,核心城市成交活跃度明显提升。据统计,12月份,重点100城新建商品住宅成交面积环比增长约17%,同比增长约18%。下一步,主要是推动政策落实,让政策效应充分发挥出来。

【2】去年四季度,多项房地产市场的指标已经有所好转

第二方面,研究扩大专项债的使用范围,允许用于房地产相关的“两个领域”。在2025年新增发行的专项债额度内,地方可根据需要,统筹安排用于土地储备和收购存量商品房用作保障性住房这两个方面的专项债项目。上述两项政策是去年底明确的,政策的效果将在2025年逐步释放。

关于土地储备,支持城市政府收回收购存量闲置土地,有需求的地方也可以用于新增土地储备。这项政策将有利于改善土地的供求关系、增强房地产企业的资金流动性,同时有利于补充重点领域的土地储备。

九派新闻记者在会上提问。图/国新网

关于支持收购存量商品房用作保障性住房。近段时间以来,财政部一直在配合行业主管部门积极推进,进行了大量走访调研,召开座谈会广泛听取各方意见,也充分考虑地方诉求。近期将继续配合主管部门,抓紧明确相关政策,政策明确之后,地方就可以按此来推进落实。

林泽昌指出,去年四季度,多项房地产市场的指标已经有所好转,积极变化正在逐步增多。相信随着政策持续发力和房地产发展新模式逐步建立,房地产市场将进一步回稳向好。

九派新闻特派记者 温艳丽 龚凌蔚 北京报道

编辑 王佳箐  付珊

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

APP专享直播

开播时间 | 1-24 19:19
中欧EMBA特别策划:E家人脱口秀
开播时间 | 1-24 19:00
银华基金:筑梦·启智润心;领航·担当有为;卓越·勇攀高峰
开播时间 | 1-24 16:00
嘉实基金:祥蛇启瑞,新岁祈愿 —— 嘉实基金故宫祈福迎春特别活动
开播时间 | 1-24 16:00
光大证券李泉:春节行情延续,AI带领科技股上涨
开播时间 | 1-24 15:30
国投瑞银:追上军工热点 | 跨年在即,国防军工预计景气度如何?
开播时间 | 1-24 15:30
平安基金 张菀云:防范非法金融活动,选择合法投资渠道
开播时间 | 1-24 15:00
银华基金:股房金“周周说” 春节倒计时,回顾与展望
开播时间 | 1-24 14:00
「春节策划」摩根士丹利中国邢自强 :展望2025年大类资产配置
开播时间 | 1-24 13:40
天弘基金:#涨跌全知道 一年又一年,25蛇年投资新期望
开播时间 | 1-24 13:30
兴证资管 周泽平:2024年度债市复盘与展望
开播时间 | 1-24 19:19
中欧EMBA特别策划:E家人脱口秀
开播时间 | 1-24 19:00
银华基金:筑梦·启智润心;领航·担当有为;卓越·勇攀高峰
开播时间 | 1-24 16:00
嘉实基金:祥蛇启瑞,新岁祈愿 —— 嘉实基金故宫祈福迎春特别活动
开播时间 | 1-24 16:00
光大证券李泉:春节行情延续,AI带领科技股上涨
开播时间 | 1-24 15:30
国投瑞银:追上军工热点 | 跨年在即,国防军工预计景气度如何?
开播时间 | 1-24 15:30
平安基金 张菀云:防范非法金融活动,选择合法投资渠道
开播时间 | 1-24 15:00
银华基金:股房金“周周说” 春节倒计时,回顾与展望
开播时间 | 1-24 14:00
「春节策划」摩根士丹利中国邢自强 :展望2025年大类资产配置
开播时间 | 1-24 13:40
天弘基金:#涨跌全知道 一年又一年,25蛇年投资新期望
开播时间 | 1-24 13:30
兴证资管 周泽平:2024年度债市复盘与展望
上一页下一页
1/10

热门推荐

药审中心数据修正后信息已无法下载,专家呼吁公开原始数据 收起
药审中心数据修正后信息已无法下载,专家呼吁公开原始数据

药审中心数据修正后信息已无法下载,专家呼吁公开原始数据

  • 2025年01月25日
  • 05:33
  • APP专享
  • 记经典时刻
  • 6,911
APP专享
盯着不放?特朗普“开条件”:若加拿大成为美国“第51个州”,公民将享大幅减税和更好医疗

盯着不放?特朗普“开条件”:若加拿大成为美国“第51个州”,公民将享大幅减税和更好医疗

  • 2025年01月25日
  • 01:51
  • APP专享
  • 记经典时刻
  • 2,442
APP专享
刘强东现身京东集团总部参加物流新春家宴

刘强东现身京东集团总部参加物流新春家宴

  • 2025年01月25日
  • 12:31
  • APP专享
  • 我是山河君
  • 2,437
APP专享
新浪财经公众号
新浪财经公众号

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)

股市直播

  • 图文直播间
  • 视频直播间
更多>
股票简称 最新价 涨跌幅
以下为热门股票
三峡能源 4.18 +0.24%
京东方A 4.48 +0.67%
TCL科技 5.04 +1.00%
中远海控 14.26 -0.35%
格力电器 44.46 +0.43%
广告

7X24小时

  • 01-16 亚联机械 001395 --
  • 01-16 海博思创 688411 --
  • 01-14 富岭股份 001356 --
  • 01-13 兴福电子 688545 11.68
  • 01-13 超研股份 301602 6.7
  • 广告
    新浪首页 语音播报 相关新闻 返回顶部
    关闭
    关闭