杭州3宗宅地挂牌起始价23.305亿元:安琪儿市场地块再上新

杭州3宗宅地挂牌起始价23.305亿元:安琪儿市场地块再上新
2025年01月10日 12:23 澎湃新闻

  1月10日,浙江省杭州市规划和自然资源局发布3宗涉宅地块使用权挂牌出让公告。3宗宅地分别位于上城区、临平区和滨江区,土地面积61908平方米,建筑面积159311.3平方米,起始总价23.305亿元;截止报价时间为2月20日,本次挂牌出让宗地实行自由竞价,按照价高者得的原则确定竞得人。

  上城区城东新城单元SC080201-48地块东至城东新城单元SC080201-54地块,南至规划闸皋路,西至规划天台山路,北至规划绿化。该地块土地面积9504平方米,建筑面积22809.6平方米,起始价70313万元,楼面起始单价3.08万元。

  该地块又称安琪儿市场地块,前身正是1998年成立的安琪儿服装小商品市场。2018年11月,当时的江干区政府提出征收安琪儿市场;2019年1月底,所有商户全部搬离。此后,该区域被规划为城东运河湾城。

  去年4月8日,杭州市自然资源和规划局对杭州上城区城东新城单元SC080201-48等地块选址(规划条件)暨详规局部调整。原SC080201-48地块用地性质为幼儿园用地(A34),现将该地块用地性质调整为住宅用地(R21),用地面积从7500平方米调整为9500平方米,容积率从1.0调整为2.4,建筑密度从30%下降为22%,建筑限高从15米增加至70米。

  安琪儿市场地块成交楼面价此前屡创新高。去年11月15日,安琪儿市场地块中的城东新城单元SC080201-50地块经过29轮竞价,最终由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价13.8亿元竞得,成交楼面价40479元/平方米,溢价率35.3%。

  50地块的成交楼面价创下杭州城东板块楼面价新高,此前的板块单价纪录同样为滨江集团(8.630, 0.17, 2.01%)所创下。去年2月27日,滨江集团以成交楼面价36240元/平方米摘得安琪儿地块中的城东新城单元SC080201-55地块,即翡翠嘉运府项目,商品房精装修限价46500元/平方米。

  此次起始价最高的是滨江区西兴单元BJ030302-29地块。该地块东至固陵路,南至善庆庄横河,西至西陵路,北至滨安路,土地面积16065平方米,出让地上建筑面积32130平方米,起始价96124万元,楼面起始单价2.99万元。

  临平区汀城单元LP010203-10、LP010203-22、LP010203-36(原汽车南站)地块,东至南临巷,南至观霞街和南平巷,西至迎宾路东侧绿地,北至世纪大道。该地块包含住宅、商业商务用地,土地面积36339平方米,建筑面积104371.7平方米,起始总价66613万元,楼面起始单价6382.29元。

  澎湃新闻记者 刘畅

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责任编辑:赵思远

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