万科回应债券价格下跌,称全力以赴应对债务兑付

万科回应债券价格下跌,称全力以赴应对债务兑付
2025年01月09日 22:47 第一财经

  万科多只境内债券价格走低引发市场关注。

  1月9日,万科在回应媒体时表示,针对2025年将要到期的公开债务,公司会全力以赴,继续从经营端和融资端等多方面筹集资金,通过积极销售回款、持续推进大宗交易、加快非主营业务退出和持续争取融资资源等方式,应对相关债务兑付。

  截至1月9日收盘,万科8只境内债价格下跌,其中,“22万科02”跌14.36%,“22万科06”、“20万科08”均跌超6%,“23万科01”跌近5%,“21万科02”、“21万科04”均跌超2%。

  与此同时,今日收盘,万科境内债中价格上涨的仅4只,其中,“22万科07”、“20万科06”涨超2%,“22万科05”涨0.9%,“22万科01”涨0.06%。

  记者注意到,万科上述债券的当前价格大多在50~75元左右,而上述跌幅最大的债券“22万科02”,当前价格为56.4元,于2022年3月9日上市发行,到期日为2027年3月4日,票面利率为3.64%,距离最近的付息日还有54天。该债券曾在2024年4月创下最低价格51元,后陆续上涨至75元左右,直到2024年12月下旬,该债券再次进入下行通道,陆续下降至50多元。

  万科公开债券价格的波动,体现了市场对万科偿债能力的担忧。截至2024年9月底,万科有息负债合计3276.1亿元,其中一年以上有息负债占比为64.4%,一年内到期的有息负债金额约1166亿元。与此同时,截至9月末,万科持有的货币资金为797.5亿元。

  wind数据显示,万科一年以内到期或者行权的公开债券共18只,金额约331.5亿元和4.23美元,未来的1~3月,万科需要偿还5只境内债,金额共98.9亿元。

  积极销售是万科资金筹措的重要方式之一。近期,万科发布的公告显示,2024年全年,公司累计实现合同销售面积1811万平方米,合同销售金额 2460亿元,较2023年同期的2466万平方米、3761亿元分别减少27%、35%。

  自2022年下半年以来,万科已陆续通过大宗资产交易回笼资金。根据万科公布的最新数据,2024年前三季度,已实现大宗交易签约金额232.6亿元,完成了2024年年度300亿元目标的78%左右。

  为了筹措资金保“兑付”,万科采取了加快非主营业务的退出的措施。2024年4月的股东大会上,万科董事会主席郁亮公开表示,公司管理层曾多次反思多元化业务探索成本太大的问题,这次明确告别过去多元化的发展模式,计划腾出有限资源,聚焦综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大主业。

  持续争取融资资源方面,万科在2024年三季报中表示,公司的金融机构融资渠道顺畅,当年1-9月合并报表新增融资与再融资774亿元,新增融资综合成本3.58%,经营性物业贷合计落地262亿,其中合并报表范围内新增187亿。

  在拓展资产退出渠道方面,万科与中信、泰康共同设立了中信万科消费基础设施Pre-REIT基金,已签约深圳龙岗万科广场和北京旧宫万科广场项目。

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责任编辑:李桐

万科 债券 债券价格 债务 负债

4条评论|3人参与网友评论
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小猴堂堂主山东德州
万科积极面对债务挑战,采取多种策略,值得肯定。
1月10日10:30举报回复
万科的债券价格跌宕起伏,像过山车一样刺激!🎢
1月10日10:30举报回复
金陵文_38云南文山壮族苗族自治州
万科偿债压力大,市场不乐观,需谨慎对待。
1月10日10:30举报回复
最新评论
小猴堂堂主山东德州
万科积极面对债务挑战,采取多种策略,值得肯定。
1月10日10:30举报回复
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金陵文_38云南文山壮族苗族自治州
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