万达广场，又卖一家！
近日，武威万达广场置业有限公司（以下简称武威万达）发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称万达商管）退出。
同时，武威万达新增全资股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称坤华投资）。至此，坤华投资共受让了8家万达商管旗下公司的控制权。
此前，去年12月26日，银川金凤区万达广场置业有限公司也发生工商变更，原股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，坤华投资成为公司唯一股东。
天眼查显示，坤华投资的有限合伙人为新华保险，执行事务合伙人为中金资本运营有限公司，持股比例分别为99.9%、0.1%。截至2024年第三季度末，新华保险的总资产达1.67万亿元。
公开信息显示，新华保险成立于1996年9月，是一家全国性的大型寿险企业，主要股东是中央汇金投资有限责任公司、中国宝武钢铁集团有限公司等。1月2日收盘，新华保险的A股股价报47.30元/股，总市值为1199亿元。
2023年下半年以来，多个万达广场项目被险资买下。除新华保险外，投资万达广场项目的险资还有阳光人寿、大家保险、横琴人寿。
业界人士表示，尽管多家险资投向万达广场，但各家险企的情况和初衷并不相同。一些大型保险公司与地产企业共同开发的地产项目，或者大中型保险公司此前配置的非标资产较多，新近接手的不动产项目有化债的背景。债务置换类项目与主动投资类存在实质差别，预期回报也会有明显差距。
有保险投资人士表示，险资可以发挥穿越周期的优势，在经济下行压力下投向不动产，一方面支持不动产市场融资需求，另一方面通过“抄底”投资，既享受持有期收益，又能待市场回暖后实现资产增值。
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