181.924亿元!海淀朱房两宗住宅用地成交

181.924亿元!海淀朱房两宗住宅用地成交
2025年01月02日 19:43 北京日报客户端

转自:北京日报客户端

北京土地市场今日竞拍火爆。

1月2日,记者从市规划自然资源委获悉,本市土地市场成交两宗商品住宅用地,用地规模约8.2公顷,规划建筑规模约20万平方米,土地成交价款181.924亿元。两宗地均位于海淀区东升镇,区位条件优越,吸引多家企业竞拍。

其中,海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期(剩余用地)HD00-0803-0029地块,为二类居住用地,土地面积约4.27公顷,规划建筑规模约10.26万平方米,最终由华润置地开发(北京)有限公司、中铁置业集团北京有限公司和招商局地产(北京)有限公司联合体以91.52亿元竞得,成交楼面地价89234元/平方米。

海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期(剩余用地)HD00-0803-0030地块,为二类居住用地,土地面积约3.93公顷,规划建筑规模约9.51万平方米,最终由济南兆瑞房地产开发有限公司以90.404亿元竞得,成交楼面地价95047元/平方米。

中指研究院土地市场研究总监张凯分析,今天北京土地市场在全国率先开市,成交两宗地块,以优越的地理位置、齐全的配套设施、便利的交通条件分别吸引了5家及6家企业参加竞买,最终经过多轮竞价以溢价率17.3%及25%成交。“可以看到,市场对北京市加大优质地块供应进行了积极回应。”张凯表示,北京持续优化交易方式,将商品住房价格更多交由市场供求关系决定,在促进房价回归合理水平的同时,也为企业打造差异化的产品与服务创造了有利条件,进一步激发了市场活力。

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