金茂联合体洪河板块拿地 成都多区迎来2024年收官之战

中房报记者 孟双奎 成都报道

12月25日、26日，成都市迎来多宗涉宅地块拍卖。

25日，新都区和东部新区迎来2024年土地拍卖收官。除东部新区三岔街道一综合用地（含住宅）因故终止，其他6宗涉宅地块均以底价成交。本次成交面积合计约17.22万平方米，总规划建筑面积27.1万平方米，收金约8.37亿元。

中指院四川分院统计，2024年，新都区供应涉宅地块8宗，全部成交，总用地面积357.85亩，成交楼面均价4283元/平方米；东部新区供应涉宅地块22宗，成交18宗，成交总面积771.47亩，成交楼面均价3113元/平方米。

26日，龙泉驿区、彭州市和蒲江县也迎来年底收官。本次出让的6宗涉宅地块均以底价成交。

中指院四川分院统计，2024年，龙泉驿区供应涉宅地块8宗，成交3宗，成交总面积121.48亩，成交楼面均价8039元/平方米；彭州市供应涉宅地块9宗，成交6宗，成交总面积320.07亩，成交楼面均价3031元/平方米；蒲江县供应涉宅地块4宗，成交3宗，成交总面积162.52亩，成交楼面均价2410元/平方米。

12月25日成都土地拍卖信息。来源：官网截图

12月26日成都土地拍卖信息。来源：官网截图

来自新都区的两宗地为连襟地块，位于新都区石板滩街道。这里是成都新都区的高新技术产业园区，包含有现代交通产业园、航空大部件产业园、航空发动机产业园、民用大飞机产业园。

目前周边有成都市石室悦动新城学校（小学部、中学部），还有即将建设的成都市妇女儿童医院城东院区。景观资源方面，有文昌宫、珍公老祠，只是商业配套现阶段还比较匮乏。

最终，位于新都区石板滩街道兴城村十六组、一组、二组的地块被成都香城盈创实业有限公司以楼面价2700元/平方米竞得，折合成交总价1.98亿元。新都区石板滩街道兴城村一组的地块被成都馫都文化旅游投资有限公司以楼面价2700元/平方米竞得，折合成交总价1.46亿元。

中指院四川分院统计显示，截至目前，2024年新都区成交住宅7061套，成交价格11745元/平方米，成交金额约99.09亿元。

龙泉驿区的两宗地分别来自洪河板块和大面板块。

洪河宗地位于驿都大道以北，锦江大道以东，南边靠近锦江区三圣乡，西边与东客站片区为邻，北边又是魅力之城与青龙湖片区，是近期出让的土地中，地理位置非常优越的一宗地。

最终，由北京方兴亦城置业有限公司&成都经开城市更新建设发展有限公司（金茂&成都经开国投）以楼面价9660元/平方米竞得，折合成交总价10.08亿元。

大面宗地则位于驿都西路以南、青瓦山路以北，汽车城大道以东，长春路以西。这里的生活气氛非常成熟，有四川师范大学附属青台山小学、向阳桥中学、成都市龙泉驿区中医医院、购物中心成都杉杉奥特莱斯广场等生活配套，能满足不同年龄阶段的生活需求。

最终，该宗地被成都汇厦建设投资股份有限公司（成都产业投资集团）以楼面价6770元/平方米竞得，折合成交总价4.48亿元。

中指院四川分院统计显示，截至目前，2024年龙泉驿区成交住宅7789套，成交价格174355元/平方米，成交金额约183.18亿元。

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