字述2024·我们这一年 | 圆“安居梦” 筑“幸福窝”，幸福就是这么简单|城中村改造_新浪财经

城中村回迁安置跑出“加速度”，擦亮城市幸福宜居新底色；陷入全面停工破产境地的工地再次响起轰隆隆的机械轰鸣声，这声音让民心更显安心；“悬空老人”告别“爬楼时代”，居民的一键“加梯”迈向幸福旅程……2024年，南宁市从居民的实际需求出发，将改善居民住房条件作为重点民生工程，让居民的“安居梦”“幸福梦”变为现实。一桩桩利民新举措，带来真实可感的幸福感。

将改善居民住房条件作为重点民生工程，让居民的“安居梦”“幸福梦”变为现实。

抚平“城市伤疤” 擦亮城市幸福宜居“底色”

12月10日，南宁市西乡塘区城中村改造项目安置房暨配套道路工程举行开工仪式，涉及衡阳西路和吉兴西路南侧两大片区共5个城中村改造安置项目、14条配套道路的开工建设。“原来一家六口住地不仅老破小，还停车难、环境乱。一直盼着这一天。一大早就起来了，早早来等着。”家住白苍岭市场附近的居民刘先生难掩内心激动，早早来到现场，在欢腾的锣鼓声中，他看到展板上的蓝图规划，抑制不住地开心，畅想着未来，“希望早点建成，早日入住。”对刘先生而言，改造前，村里的老房子虽然承载着许多回忆，但居住环境确实有待改善，如今看着规划示意图里的新小区不仅环境优美，而且设施齐全，让人眼前一亮。“虽然是安置房，但建设标准和商品房一样好。”不少居民发出这样的感慨。

地洞口旧改片区。

白苍岭旧改片区。

列入2024年国家城中村改造年度计划，项目建成后，有效改善附近居民生活环境，提升城市品质形象。

据悉，该项目列入了2024年国家城中村改造年度计划。项目总用地7088.21亩，涉及征收房屋总面积约573.93万平方米，改造户数1.88万户，惠及5.58万人。其中，衡阳西路片区城中村改造项目总用地面积6056.43亩，涉及两个主要片区。一是衡阳西路片区（火车站及苏卢村、大商汇地块），二是动物园沿江片区（城区沿江陈东、陈西、上尧、雅里、永和村）。项目涉及征收房屋总面积约497.32万平方米，改造户数1.79万户，惠及5.33万人。吉兴西路南侧片区城中村改造项目总用地面积1031.78亩，主要涉及屯渌村、秀灵村、秀厢村部分用地，广西大学。项目涉及征收房屋总面积约76.61万平方米，改造户数914户，惠及2498人。

相关负责人表示，上述项目建成后，将进一步优化片区道路路网结构，大力提升片区交通便捷性，有效改善附近居民生活环境，提升城市品质形象。

迎来“蝶变重生” 为企纾困保交楼稳民心

12月18日，位于凤岭南路的南金·青江郡“保交楼”项目复工现场会热闹非凡。南宁金融集团以共益债开创的“保交楼”新模式成功落地，为房地产纾困提供了新样本。南金·青江郡项目原名“中满·青江郡”，由于开发商资金链断裂、房地产市场下行冲击等原因，陷入全面停工破产境地，致使已预售的200余套商品房无法按时交付，项目剩余3.5万平方米建设停滞。涉及200多户购房业主，资金短缺、债权人复杂、施工许可证到期等均是需要解决的难题。

以共益债开创的“保交楼”新模式成功落地，为房地产纾困提供新样本。记者覃祖稳摄

为此，在南宁市委、市政府，市住建局的支持与指导下办理相关复工手续；在南宁市法院的监督与指导下开展重整各项工作，保障职工、各债权人、广大业主合法权益；南宁金融集团则通过提供共益债出资的方式，参与南金·青江郡房地产项目的续建重整。

从一纸蓝图到拔地而起的品质小区，业主的脸上露出了藏不住的笑容。“我们对项目按时交付很有信心，也期待早日入住，早点拿到房产证。”在场的业主代表韦女士高兴地告诉记者，相关部门做了很多工作来确保项目的顺利进行，包括资金监管和工程进度的严格把控，这些都让业主感到放心。

小区“旧貌换新颜” 居民一键“梯”升幸福感

“更换一部新电梯大约20万元，政府补贴15万元，剩下的费用由我们业主分摊，平均每户家庭只出几千元，大大减轻了我们的家庭负担。”12月4日，在南宁市南湖碧园电梯更新动工仪式上，业主庞女士满脸喜悦地说道。记者了解到，南宁市2024年获国家批复的住宅老旧电梯更新改造共932部，涉及130个小区。目前，已有过半数项目完成表决和签约。

南湖碧园老旧电梯更新。

“小区换电梯是一项大工程。我们小区2002年交付，电梯运行至今已超过20年。此前，电梯经常发生故障，我们居住在高楼的十分不便。有了政府的加梯补贴，我们每一户业主分摊的费用压力就少了。”庞女士说道。

多层住宅加装电梯工程（以下简称加梯）是改善市民生活、方便老人出行的重要民心工程。2019年以来，南宁市坚持把城镇老旧小区改造作为提升居民幸福指数的“民心工程”，着力解民忧纾民困暖民心。如今，在许多已经加梯完工的小区里，“悬空老人”已经成为一段历史。崭新的电梯，让“悬空老人”、残疾人等出行不便的群体拥有了“一键”抵达家门外的“诗与远方”的便捷。

统计数据显示，截至2024年11月30日，全市累计受理加梯申请1492部，其中，正在施工267部，已通过竣工验收1084部，发放加梯补贴415部7356.7万元。

来源 | 南宁晚报·南宁宝新闻客户端记者凌剑伊/文宋延康/图

编辑 | 孙玥

校对 | 李冬莉

责编 | 王小欢

审核 | 姚晓敏