鼓楼滨江推“袖珍”宅地面积仅3727㎡

转自：扬子晚报

扬子晚报网12月26日讯（记者 马祚波）明年南京的首批次土拍将端出1幅鼓楼滨江的“迷你”地块，记者从国土部门获悉，最新挂牌的土拍信息显示，南京城东麒麟和鼓楼滨江各推出1幅低密宅地，容积率分别只有1.05和1.25，而鼓楼滨江宅地的可建住宅面积不足5000平方米，未来将建成一处“袖珍”楼盘。

位于鼓楼滨江的2024G96地块坐落在察哈尔路以南、热河南路以东，出让面积仅为3700余平方米，按照1.25的容积率推算，建成后的项目面积不足5000平方米，是一处典型的“袖珍”楼盘。根据公告，该地块限高60米，可建约20层高，地块挂牌价1.17亿元，起拍楼面价25116元/㎡。业内人士介绍，2024G96地块所在的鼓楼滨江板块定位为含航运服务、滨江人文、都市生活为一体的品质生活区，毗邻小桃园、秦淮河，人居氛围浓郁。周边楼盘有今年开售的桃园金茂府，成交均价近5.6万元/㎡，与其2.2的容积率不同，G96地块容积率仅1.25，超低容积率料将吸引更多房企的关注。

本次挂牌的另1幅宅地2024G98位于城东麒麟科创园板块的苏盛路以南、苏兴路以东，出让面积2.9万平方米，容积率只有1.05，建筑限高24米，将建成8层左右的洋房产品，挂牌起始价3.5亿元，起拍楼面价11463元/㎡。该地块临近麒麟人工智能产业园，是近年来首次在绕城高速以东片区推出的住宅用地，同时也是科创园容积率最低的宅地。地块西侧在建龙湖天街，周边有仁恒云谷世纪、高科紫麟景院2大楼盘，未来公共配套包括商办项目、医疗项目和包含初中、高中的学校，G98地块较为适宜打造准别墅高端项目以填补该板块改善盘较为稀缺的现状。

校对 李海慧

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