“老大难”项目成了热门楼盘|楼盘_新浪财经

转自：中国银行保险报网

□本报记者英草卓玛

“前几天刚去过新房子，外观已经出来了，采光各方面都很好。” 过去的几个月里，家住安徽省安庆市的张女士频繁往返于住所和建设中的新家。她购置的小区名叫“望湖揽胜”，名副其实，房后有一片开阔的湖，能散步、能钓鱼，小区到菜市场、医院也都很方便，她很中意这里。

这套承载着养老期望的新房，50岁的张女士已经等了好几年。其间并非没有考察过别的楼盘，但她都不中意，“就等着这个房子开工”。该楼盘原由国内某知名房企开发，但因为集团资金链断裂，中途停工两年多时间，一度成为当地房地产市场的“老大难”项目，备受广大市民关注。

“去年3月，我们通过招拍挂方式接手项目并更名续建，但受困于项目体量大、资金需求高，进展仍不理想。”安庆市通盛置业有限公司总经理陈金苗说。

转机出现在今年。1月初，住房城乡建设部、金融监管总局联合建立城市房地产融资协调机制，破解房地产项目融资难题。借此东风，交通银行安庆分行主动对接，动员企业推荐申报城市房地产融资协调机制“白名单”项目清单，最终该项目被成功纳入安庆市第一批“白名单”。交通银行安庆分行作为项目主办行，成立了由一把手牵头的专项协调小组，依据项目特性量身定制授信方案。

“项目按照楼栋分批开盘销售。我们和当地住建部门对照‘5+5’标准反复磋商，主动创新了划线抵押的担保方式，在不影响销售安排的情况下，解决了楼盘部分在售、土地难以分割抵押的问题。”交通银行安庆分行公司部负责人王晟介绍。

通过建立重点项目绿色审批通道，交通银行安徽省分行最终仅用12天就完成了该项目全流程授信审批。额度高达4.91亿元，期限长达5年，该笔授信一举成为安庆市城市房地产融资协调机制下获批金额最大、期限最长的房地产开发贷款。

记者了解到，根据项目具体需求进度，交通银行安庆分行选择分批多次向项目发放贷款。今年3月，项目顺利迎来第一笔资金注入，截至目前，已累计完成7笔放款，共投放资金约3.8亿元。几乎每月一笔的稳定资金补给，有力保障了这个“老大难”项目的建设进度。

“该项目融资在城市房地产融资协调机制下的快速推进，得到了安庆金融监管分局的全程护航。从对照‘5+5’条件推动项目进入‘白名单’，到每一个关键难点的解决方案，分局主动作为、积极引导，帮助主办银行、项目单位克服各项困难，原来百姓口中的‘烂尾楼’逐渐变成了市区的热点楼盘。”交通银行安庆分行党委书记、行长朱闻昊说。

有了坚实资金后盾，项目推进势如破竹。

按照购房合同约定，明年三季度，新房就能交付。张女士心中早有盘算，只等梅雨季一过就立马开始装修，她期盼着早日住进新房、安享晚年。