山东省泰安市宁阳县：唤醒城中村民居活力 打造县域消费新场景

转自：经济日报

党的二十届三中全会提出“允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用”这一政策，为城中村民居的发展带来了新机遇。

重新装饰翻新后的房屋庭院

走进山东省泰安市宁阳县文庙街道东关社区李家花园巷，映入眼帘的是整洁的道路和修缮一新的房屋。曾经破旧的墙壁被重新粉刷，装饰上了富有现代艺术气息的涂鸦。这些民居院子并非简单的翻新，而是融合了现代设计与传统文化元素，展现出特有的魅力。每一扇门窗、每一处墙壁都仿佛在诉说着古老的故事，又透露出新时代的创新气息。

“以每年几千元价格，我从住户手里租下了半套院子，简单改造，每天客流量大约二三十人，目前已运营一年半。我们的DIY主打的就是开放、松弛。顾客来店里，可以联系我们索取开门密码。像石膏彩绘、手链串珠等一些简单的手工，顾客根据视频自己操作就行。”在巷子里，有一家招牌为“半日闲”的创意手工坊的负责人说道。“平常兼职别的工作，在店里时间相对较少。周末时间，会在手工坊，指导年轻顾客加工自己专属的戒指、耳环等银饰。现在顾客80％以上都是95后的年轻人，希望通过手工坊为年轻人提供一个表达自我、展现个性的平台。相信在未来，会有更多的年轻人走进这里，开启他们的手工定制之旅。”

两位顾客交流石膏娃娃彩绘技巧

李家花园巷子里民居大多是上世纪90年代修建，近年来，随着一些原住民陆续搬出，房子空置率不断增加。院子若长期无人居住，缺乏必要的维护与修缮，容易发生坍塌，既不美观，对周边环境和公共安全构成威胁。

一些城中村改造、出租、盘活民居的模式，走出了一条与众不同的发展道路，为城市更新提供了新的思路。盘活后，民居成为城市的一份特别的人文景观和历史记忆，让城市发展更多元、包容和可持续。

“了然茶社”茶院、“1997”花艺美甲店、“知行”共享自习室　、“和平小院”青年烧烤、“晴子家”蛋糕店……在李家花园巷，众多特色小店如雨后春笋般涌现，涵盖了餐饮、手工艺品、文化创意产品等领域。原本破旧的巷子如今变得热闹非凡，充满了青春、生机与活力，县域消费新场景愈发丰富。

“我们不断完善巷子里的基础设施，引入专业施工队伍对老旧民居进行全方位的改造，在保留原有建筑结构和特色的基础上，增加了现代化的设施及功能分区。”宁阳县文庙街道相关负责人说道，围绕“既要用起来又要用得好”，在街道引导、支持下，目前，李家花园巷的112所民居院子已出租90所，其中近40所为商业用途，既为原住户增加经济效益，也兼顾了社会效益和环境效益。

“以前空着的房子现在用起来了，巷子里的路灯、道路、绿化都修好了，来来往往的年轻人也多了。整体的环境比以往好了不少，我们这些老住户住起来也舒心！”李家花园巷的老住户高兴得说道。

（数据来源：中共宁阳县委宣传部）

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