南京二手房挂牌“量减价扬”

转自：扬子晚报

扬子晚报网12月19日讯（记者 马祚波）临近年末，南京二手房市场上房主的挂牌积极性有所降低，不过挂牌价却逆势上扬。来自地产机构我爱我家的最新统计显示，上周南京新增挂牌房源的均价为28363元/㎡，环比上涨2.8%，成交周期则有进一步拉长的趋势。

“每年年底的时候大家挂牌的积极性都不怎么高，今年也不例外”，在河西黄山路上经营一家中介门店的黄先生告诉记者，上个星期来他店里挂牌的客户只有两组，比前一周少了五六组，与此同时，来看房的人也变少了。黄先生分析说，一方面近期南京天气转冷，周末休息时大家更愿意待在家里不出门；另一方面，年底成交的积极性确实是一年当中比较低的阶段，“旺季通常在上半年的四五月份和下半年的九十月份，也就是俗称的‘金三银四’‘金九银十’”，黄先生补充说，由于房产交易周期较长，为了避免跨年成交，年底挂牌的房源数量不多也就理所当然了。

据我爱我家南京研究院提供的最新统计数据显示，上周（12月9日-12月15日）南京二手房新增挂牌量为1379套，环比前一周的1479套减少了6.8%，记者注意到，自今年10月以来，二手房单周挂牌量基本维持在1400套以上，即日均挂牌超过200套，尽管上周挂牌数量降幅不大，不过也反映出卖家心态上的变化。在价格方面，统计显示，上周新增挂牌房源均价为28363元/㎡，环比上涨2.8%，我爱我家南京研究院认为，挂牌房源均价的上扬是受房源结构的影响，近期偏改善的房源数量有所增多，导致价格出现上涨趋势。

市场人士指出，虽然年底楼市热度有所降低，不过从成交量上看仍维持高位，单周成交明显高于今年9月-11月的平均水平，日均成交达400套-450套。照此推算，今年12月全月的成交有望突破1万套，这与契税新政等调控政策的支持密不可分。

校对 盛媛媛

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