独家｜凯德回应“18亿元出售上海浦发大厦”：消息不实_新浪财经

11月25日有媒体报道称，新加坡凯德拟18亿元出售上海浦发大厦。对此，界面新闻记者向凯德求证，凯德官方对该交易传闻予以否认，表示相关报道并不属实。

上述媒体引述知情人士的话称，凯德集团与AEW集团旗下基金近期正在就出售上海浦发大厦的项目进行磋商。根据双方协议，凯德集团和AEW将以18亿元的价格出售位于陆家嘴核心商圈的上海浦发大厦约70%面积。

凯德方面向界面新闻记者表示，上述消息不属实，凯德对于中国市场的承诺是不变的，仍然致力于继续发展中国业务。

对于在中国市场未来的发展计划，凯德表示，在中国的发展策略重点是人民币募资，加快发展人民币基金业务，进一步扩大国内投资者基础，并通过在投资组合及基金中小比例持股，持续扩大资管规模，同时发挥凯德在不动产资管及运营方面的能力，为投资者带来可持续回报。

在投资策略和方向上，凯德表示将基于宏观趋势，计划进一步加强在旅宿、私募信贷、特殊机会、物流、自助仓储、数据中心及可再生能源等领域的投入。

记者注意到，凯德刚于11月22日在新加坡举行了投资者沟通会，介绍了公司的转型进展和未来发展计划。凯德投资表示，公司目标是到2028年将其基金资产管理规模（funds under management, 简称“FUM”）翻倍至2,000亿新元，并力争到2028-2030年将经营利润提高两倍以上，超过10亿新元，其中60%-70%将来自于四个费用收入业务（FRB）。

根据公开资料，自2021年以来，凯德投资共回收资本240 亿新元，其中有110亿新元来自中国。布局上，凯德在中国一二线城市有多笔投资，如2021年凯德投资旗下的凯德中国信托以16.834亿元向非关联第三方收购位于上海、昆山、武汉和成都的四个优质物流资产。2022年凯德20.37亿收购北京东三环博瑞大厦。2023年凯德投资中国产业园核心型人民币基金II期收购位于上海杨浦区五角场商圈的尚浦中心。同年，凯德投资设立凯德中国特殊机会伙伴计划，收购了北京苏宁生活广场和广东佛山的一个优质物流项目。

公开资料显示，上海浦发大厦竣工于2002年，物业级别为甲级写字楼，占地面积约6900平方米，总建筑面积超70000平方米，楼层总数为36层，地上为写字楼、商业，地下为停车场。2019年，凯德从海航集团手中购得该大楼股权，当时该项目的评估价约为25亿元。