公共收益金让老旧小区换新颜

更换路边石1800延长米、铺装陶瓷颗粒跑道3500平方米、铺装小区沥青路面3500平方米，近日，欧洲新城小区业委会联合小区物业投入公共收益金70余万元，实施环境提档升级行动，全面改善园区的公共区域环境。

改造施工现场

日前，记者来到欧洲新城小区看到，小区内道路两侧整饬一新的路边石已基本更换完毕，部分工人正在广场上对新更换的石板台阶进行抹灰和清扫等收尾工作。

小区业委会黄主任告诉记者，欧洲新城小区于2002年开始入户，共有5000余户，随着设施设备不断老化，小区路边石、道路、广场石板、单元门、监控设备等大型硬件设施设备急需更新或大修。按照相关法规，这些公共区域设施设备的维修需要由全体业主共同承担。2013年，新东方物业进驻该小区后，业委会就小区公共收益金与其达成一致，即这笔资金要公开、透明，并用于小区大型公共设施设备的更新和改造。2014年起，小区业委会每年对小区的公共收益金进行监督和公开收支。

整洁的小区环境

新东方物业欧城项目部矫明先介绍，自从进入小区开展服务以来，物业公司积极兑现承诺，全力配合小区业委会对公共收益金监督和使用，先后投入90万元将园区监控由原来的97个点位增加至665个，实现园区全覆盖；投入60余万元将小区120个电子单元门全部更新等多项公共区域升级举措。

“因小区建成年代不同，部分业主维修资金专储账户没有建立，维修资金存在归集不到位等问题，导致维修资金启动困难。”矫明先告诉记者，今年，物业公司根据年初制定的公共收益金使用预算，经过业委会专项会议多次讨论、审议，确定投资20余万元对小区3条主要道路的路边石及小区广场台阶进行全部更换，以提升园区基础设施质量；投入30余万元修建陶瓷颗粒健身休闲区，以提升园区整体环境；追加投入20余万元对园区行车道路重新铺装沥青路面，彻底解决路面翻浆影响业主出行等问题。

“别看这个小区已经22年了，在业委会和小区物业的共同努力下，小区的整体环境没‘掉价’，这回还有了全新的健身区域，这样的小区住着舒服。”业主张女士高兴地说。

记者 邢汉夫

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