环球房产周报(5.20-5.26)10余省份跟进落实楼市新政、5月LPR保持不变、万科获200亿元银团贷……

环球房产周报(5.20-5.26)10余省份跟进落实楼市新政、5月LPR保持不变、万科获200亿元银团贷……
2024年05月27日 09:25 环球网

来源:环球网

【政策要闻】发改委四部门:推动贷款利率稳中有降

5月23日,国家发改委、央行等四部门发布《关于做好2024年降成本重点工作的通知》,共涉及22项任务。其中提到,推动贷款利率稳中有降。持续发挥贷款市场报价利率(LPR)改革效能和存款利率市场化调整机制的重要作用,在保持商业银行净息差基本稳定的基础上,促进社会综合融资成本稳中有降。

10余省份跟进楼市新政 降首付比、取消贷款利率下限

5月17日,降首付、取消全国房贷利率下限等多项个人住房贷款优化政策发布以来,多地落实楼市新政。据不完全统计,目前,湖北、广西、云南、山西、宁夏、山西、甘肃、河北、陕西、广东(省内19个城市)、重庆等11个省份、直辖市,以及长沙、合肥等部分城市宣布优化调整住房信贷政策,全面下调商业性个人住房贷款最低首付款比例,首套房商贷首付比例不低于15%,二套房不低于25%;同时,取消首套、二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,实现房贷利率市场化。

湖北发布楼市新政 涉及降首付、推进“以旧换新”等十大举措

5月22日,湖北省四部门联合发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》,从取消购房限制、降低购房门槛、加大金融及财税支持、推进住房“以旧换新”等十个方面释放重大利好。对于购房者关心的首付和利率下调问题,《措施》作出了明确响应。目前,湖北省17个市州已全部下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。武汉是“517新政”后,全国首个下调房贷利率下限的城市,也是首个落实下调首套房和二套房首付比例的城市。

【市场要闻】5月LPR保持不变:1年期为3.45% 5年期以上为3.95%

5月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

前4月国有土地使用权出让收入1.05万亿元 同比下降10.4%

5月20日,财政部发布2024年4月财政收支情况。数据显示,1-4月,全国政府性基金预算收入13484亿元,同比下降7.7%。分中央和地方看,中央政府性基金预算收入1326亿元,同比增长11.1%;地方政府性基金预算本级收入12158亿元,同比下降9.3%,其中,国有土地使用权出让收入10536亿元,同比下降10.4%。

中海以底价57.5亿元摘得石景山首钢园地块

5月22日,中海以底价57.5亿元摘得北京市石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-830、831地块、1612-763地块,成交楼面价为27999元/平方米,销售指导价7.68万元/平方米,上下浮动8%。据悉,该地块位于石景山首钢园区东南区,土地面积68004.705平方米,建筑控制规模205364平方米,为R2二类居住用地、F2公建混合住宅用地,起始价57.5亿元。

【房企要闻】万科获200亿元银团贷 万纬物流股权为抵押

5月23日,万科(000002.SZ)宣布已成功获得一笔200亿银团贷款,万科已与招商银行及其他多家金融机构签订了相关协议,抵押物为万科旗下的万纬物流股份。目前,已有100亿元资金到账。万科方面透露,此次银团贷款将有助于公司流动性的提升。万科与金融机构之间保持了良好的合作关系,融资合作正在积极推进。万科表示,公司将采取坚定行动,有信心和能力在处理到期债务的同时,完成融资模式的转型。

旭辉尚未足额筹集“PR旭辉01”本金及利息偿付资金

5月22日,旭辉集团(00884.HK)公告称,“PR旭辉01”债券将于2024年5月29日进行第四次分期偿付。公司目前资金状况较为紧张,尚未足额筹集本次本金及利息偿付所需资金,公司将在宽限期内继续筹措资金。根据《结果公告》,给予本期债券存续期内本息兑付日起2个自然月宽限期。如果公司在存续期内本次兑付日起2个自然月内对本期债券付息日、兑付日应付利息或本金进行了足额偿付,则不构成公司对本期债券的违约。

贝壳首季总交易额6299亿元 净收入164亿元

5月23日,贝壳(BEKE.US)公布了2024年第一季度的财务业绩。报告期内,贝壳实现总交易额(GTV)6299亿元,净收入164亿元,净利润4.32亿元,经调整净利润13.92亿元。2024年第一季度,贝壳存量房业务GTV为4532亿元,净收入57.3亿元,新房业务GTV达1518亿元,净收入49.2亿元。门店运营层面,一季度末平台活跃门店数为42593家,比去年同期新增近3000家门店。

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