楼市周报丨A股房企批量退市加速出清_新浪财经

从上周四到本周三（6月1日-6月7日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：成都本周无住宅商业用地出让。

全国市场：

杭州市：5月31日，浙江省杭州市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，本批次共推出12宗涉宅用地，地块总出让面积约48.06万平方米，起始总价约119.53亿元，地块计划于6月30日集中出让。从地块区位来看，12宗地块分别位于拱墅区（2宗）、萧山区（2宗）、余杭区（1宗）、上城区（1宗）、临平区（1宗）、富阳区（3宗）以及临安区（2宗）。

武汉市：6月2日，湖北省武汉市自然资源和规划局发布7宗涉宅地块使用权拍卖出让公告。7宗地块中，5宗来自洪山区，1宗来自江夏区，1宗来自东湖开发区，土地面积15.283万平方米，起始总价42.2584亿元。

青岛市：山东省青岛市市辖区2023年第二批次拟出让住宅用地详细清单已于近日发布，共计14宗住宅地块，宗地面积共48.8028公顷。拟出让时间段为2023年6月3日至2023年9月3日。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数3434套，成交总面积468147.33㎡。其中，中心城区成交2939套，郊区成交495套。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数4236套，成交总面积409892.26㎡。其中，中心城区成交3603套，郊区成交633套。

三、新增预售

本周大成都范围内，共有16个包含住宅的项目取得预售证，另有13个车位、商业、办公项目预售。

数据来源：住建蓉e办 (cdzjryb.com)

四、一周大事件

A股房企批量退市加速出清

摘要：A股房企退市已经成为当前房地产市场的热门话题。6月6日，昔日的四川“房企一哥”*ST蓝光被终止上市并摘牌，成为了退市新规下A股首家“面值退市”的房企。此前，*ST中天、ST美置、*ST嘉凯以及ST泰禾也已触发了“面值退市”的情形，按照规则将踏上退市之路。此外，ST粤泰、ST阳光城、*ST宋都等3家房企均已锁定“面值退市”名单，这也意味着A股将迎来房企的批量退市。

中国金茂：前5个月销售额728亿元

摘要：截至2023年5月31日止5个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计728.12亿元［其中包含（如有）长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目、宁波生命科学城项目、嘉兴上海之窗智慧科学城项目、郑州二七区马寨新城项目、温州鳌江国际新城项目、金华金茂未来科学城项目、湖州金茂南太湖未来之窗项目及上海横沔城市运营项目的成交销售金额］，以及累计签约销售建筑面积约4134437.47平方米。

新城控股：今年前5个月销售额357亿元，同比下降三成

摘要：新城控股1-5月累计合同销售金额约357.00亿元，比上年同期下降30.23%，累计销售面积约422.30万平方米，比上年同期下降19.57%。从新城控股5月合同销售金额及销售面积分区域情况来看，江苏省销售额贡献最多为20.77亿元，销售面积225040平方米；其后是山东、浙江、天津，分别贡献5.98亿元、5.8亿元、5.15亿元。

雅居乐：前5个月销售额约247亿元，今年销售目标至少650亿元

摘要：截至5月末，雅居乐集团累计实现预售金额为246.9亿元，对应的建筑面积为165.1万平方米，平均价为每平方米14949元。5月25日，在雅居乐集团股东大会上，雅居乐集团高级副总裁潘智勇表示，雅居乐集团2023年可售资源为1500亿元，今年销售目标约650亿元至700亿元，但集团会暂缓拿地计划，希望集团能在两年至三年内恢复正常。

越秀地产：前5个月销售额约695亿元，完成年度销售目标52.7%

摘要：今年前5个月，越秀地产累计实现合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额为695.19亿元，同比上升100.8%，累计合同销售面积为206.31万平方米，同比上升67.1%。目前越秀地产前5个月累计合同销售金额完成了2023年合同销售目标1320亿元的52.7%。

广西：房企获预售许可前不得销售，预售款应全部存入监管专用账户

摘要：6月5日，澎湃新闻从广西壮族自治区住房和城乡建设厅网站获悉，5月27日，广西印发了《广西壮族自治区房地产开发企业管理办法》（2023年修订）的通知，以规范对房地产开发企业的管理，防范市场风险，建立房地产市场监督管理长效机制。《办法》明确，在获得预售许可之前，房地产开发企业不得开展商品房销售活动，不得订立与拟销售商品房有关的意向合同条款，不得以任何形式向购房人收取预售价以外的费用。房地产开发企业制作商品房预售广告或者进行其他形式的宣传时，应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

封面新闻记者毛茂沙