“理想之地”再出发：上生·新所二期今年开放首栋建筑|上海市_新浪财经

在老建筑相继更新开放后，沪上知名文化地标上生·新所二期又有新进展。二期项目首栋竣备建筑N1号楼预计于今年对外开放。据了解，此次开放的N1号楼为上生·新所二期5栋新建筑的其中一栋，二期总建筑面积约为2.4万平方米，将于2024年全面开放，届时将进一步丰富园区内的多元业态。

二期以新建筑为主

上生·新所实景图

上生·新所地处新华路历史风貌区，位于延安西路1262号，总占地面积约4.8万平方米，内有孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部等历史建筑及数栋工业建筑。其历史可追溯至20世纪20年代，1951年由上海生物制品研究所接管征用。

上生·新所海军俱乐部实景图

上生·新所是万科在上海核心区域的首个城市更新项目。从2016年起，上海万科对其进行整体更新改造，逐步完成一期历史建筑修缮和既有建筑更新，主要包括孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部、海军俱乐部3处历史建筑、11栋见证新中国成长的工业改造建筑。上生·新所从2018年5月正式开放，已成为沪上资深的文化地标。

上生·新所二期鸟瞰效果图

上生·新所二期效果图

备受关注的二期则以新建为主，包含5栋新建筑，集办公、商业等功能于一体，全新建筑的加入，将为园区带来新的活力。二期延续了“尊重历史文脉，延续城市脉络，新老建筑对话，多样共享共生”的理念，立面以米色、灰色的淡雅色调为主，与一期老建筑形成呼应，格局上将进一步延续一期开放式街区的呈现形式，在绿植的密集点缀间，园区有了更多可亲近、可休憩、可欣赏的灵动空间，多层建筑之上是颇具未来感的办公空间。另外，二期还将设有近300个地下停车位，为便捷出行提供更多选择。

奥索卡门店效果图

据了解，首个开放的N1号楼建筑面积约6500平方米，知名户外品牌Ozark奥索卡已确认入驻，未来二期还将引入更多知名品牌。

定调文化艺术独特气质

经过四年多的沉淀，上生·新所这一“理想之地”逐渐蜕变成更美好的模样。

孙科别墅版画·走进邬达克展览

2020年11月，孙科别墅推出“理想之地——上生·新所城市更新及历史文献展”。而后，孙科别墅也不定期以文化展览、品牌展示等活动向公众开放，第十三届双年展之“水体”城市项目（延伸展）、“都市观奇”主题展、“同行：卢治平 & Ingrid Ledent——版画·走近邬达克”等多场文化艺术展览及公教活动。在这座近百年的老建筑中，鱼鳞纹的外墙、光亮的木质地板、暗藏玄机的壁炉、通透的玻璃、开阔的草坪与展品交相辉映，让流转的时间沉淀在其中，呈现出别样的色彩。这座近百年的老建筑在适度的保护与开放中，渐渐走向公众视野，成为有温度、可阅读的空间。不仅是孙科别墅，海军俱乐部及园区内的艺术陈设均可作为展览的承载地与延伸之地。

上生·新所茑屋书店实景图

2020年12月，上生·新所内拥有近百年历史的哥伦比亚乡村俱乐部迎来上海首家茑屋书店。老建筑独特的外在与内在相结合，为其注入鲜活生命力。书店将城市更新与文化传承有机相融，用博物馆般的场景设计，赋予阅读仪式感，构筑起一个约2000平方米的全新艺术文化策源地。

沉浸式艺术节《纳西索斯》剧照

此外，咖啡戏剧节、悬疑戏剧展现周、漫才主题戏剧周末、首届上海沉浸式艺术周“超沉浸制造局”等活动相继落地，令园区内的文化艺术氛围越发浓厚。

从园区到社区，点亮“15分钟生活圈”

值得关注的是，上生·新所存在的意义早已不仅限于园区，作为上海万科多样化城市更新策略的代表作，它是上海“15分钟社区生活圈”的优秀样本，走出了一条园区—街区—社区“三区合一”的衍生之路。

“开放”是上生·新所对城市的重要意义。近年来，上海加大城市更新力度，不断更新和开放老建筑，唤醒城市空间的活力，让建筑可阅读、街区适合漫步、城市有温度。上海展览中心打破围墙，上海音乐学院打开校园，百年张园回归……这些开放的老建筑在城市更新的推进过程中，被赋予全新的功能和活力，在新的时代续写新的故事。

上生·新所从哥伦比亚生活圈起步，到单位大院的集体生活模式，再到如今全天候开放的城市公共空间，在近百年的历史中，上生·新所分别成为三种不同理念的空间场所，却始终将社区更新作为其不断更新的核心力量，为提升社区的生活品质贡献力量。

安高若运动展

生活方式是上生·新所的一大侧重点。随着户外运动品牌安高若、可持续生活商店klee klee & friends的加入，新品发布秀、环保展览等活动陆续开展，为园区注入更多活力。作为二期租户的代表，Ozark奥索卡将在此打造一个沉浸式体验空间，囊括品牌发布、产品展示、场景体验、饮品休憩等功能。围绕登山、骑行、露营、自然等主题，品牌将定期举办相关社群聚会、论坛、沙龙、展览等活动。

兰巴赫旗下西餐店LENBACH POOLSIDE实景图

此外，为了增加园区内的餐饮业态，提升市民的用餐体验，上生·新所与西餐知名品牌兰巴赫进一步合作，兰巴赫旗下西餐店LENBACH POOLSIDE、自然酒特色酒吧LENBACH ANFORA、西班牙风情餐厅CASA BAJA已开业，鱼主题餐厅El Pescador和墨西哥餐厅LOS PACOS帕库目前正在筹备中。