万达酒店发展：融创将赔偿1.33亿以提前终止酒店管理协议

　　原标题：万达酒店发展：融创将赔偿1.33亿以提前终止酒店管理协议

　　9月16日晚间，万达酒店发展（00169.HK）公告，公司两家附属公司和融创中国（01918.HK）就提前终止21家酒店管理协议达成一致，融创中国将向万达支付1.33亿元作为终止补偿，及向万达支付6859万元以结清与万达之间截至2021年6月30日的全部未支付的应付账款。

　　澎湃新闻（www.thepaper.cn）获悉，按照原先双方的约定，融创交给万达管理的21家酒店的合同协议期限是20年，即2037年到期。

　　这21家酒店中包括19家正在运营的酒店和2家正在建设且尚未开始运营的酒店。

　　从财务数据来看，2019年、2020年及2021年上半年，21家酒店的总收入约1.5亿港元、7180万港元和3800万港元，分别占万达酒店发展2019年、2020年和2021年上半年收入的18%、11%和9%。因此，万达酒店发展的酒店运营及管理业务将因终止而受到不利影响。融创支付的补偿及万达酒店管理跟过正在运营的酒店并从其酒店运营及管理业务中产生更多收入的战略预期将减轻不利影响。

　　截至目前，万达酒店管理的包括100家正在运营的酒店和另外152家已签约由万达管理但正在建设且尚未开始运营的酒店。因此，21家酒店约占正在运营的酒店的19%，以及正在建设尚未开始运营的酒店的1.3%。

　　9月10日晚间，万达酒店发展公告称，9月10日收到来自融创中国的通知。根据通知内容，融创中国已经通知万达酒店发展，由于新冠疫情的影响及融创中国商业战略的调整，将终止与万达酒店发展签署的有关由融创集团持有且由万达酒店发展管理的21家酒店的管理协议。

　　万达和融创的这笔合作可追溯至2017年7月。彼时，银监会要求各家银行排查大连万达集团等多家公司的授信及风险分析，万达面临债务的压力，王健林不得已选择出售旗下多项资产以回笼资金。

　　2017年7月10日，万达和融创中国双双宣布，旗下13个文旅项目按照注册资本的价格作价，加上76家酒店，打包以632亿元卖给融创。同时，双方还约定了“四个不变”的条款——品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌；规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控；运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。

　　但孙宏斌选择继续出售资产包中的酒店资产。

　　9天之后，2017年7月19日，万达和融创中国在北京召开合作发布会，而广东开发商富力地产（02777.HK）临时加入了这笔资产交易。根据协议内容，融创以438.44亿元收购13个文旅项目的91%股权，并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。而富力地产以199.06亿元收购77家城市酒店全部股权。此后经过两轮收购标的和价格调整之后，收购万达旗下酒店资产的数量从77家变为73家，交易代价由最初的199.06亿元变为189.55亿元。

　　万达酒店发展主要业务包括酒店运营与管理服务、酒店设计与建设管理服务以及投资物业租赁。其中，酒店管理服务是万达酒店发展的绝对主业。

　　财报显示，截至2021年6月30日，万达酒店发展的收入为4.15亿港元，同比增长68.7%；酒店管理服务业务营收占总营收的比例是63.22%，管理的酒店数量为98家，运营客房25993间，以及144家已签约管理正在开发但商尚未开业的酒店。公司旗下的酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华、万达美华和万达悦华。

　　截至今日收盘，万达酒店发展报0.355港元/股，涨幅1.43%。

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责任编辑：张亚楠