新华网北京6月6日电(记者段世文) 不良开发商一房多售的欺诈行为，曾使许多消费者深受其害。但在成都市，由于该市房管部门借助互联网，在全国率先实行了商品房合同备案管理，这种欺诈行为得以从源头上杜绝。这是记者日前随建设部“放心房”活动调查小组在成都采访时获悉的。

　　按照规定，开发商在与消费者签订购房合同后，应在30天内向当地房地产管理部门登记备案。而在长达30天的时间内，开发商重复销售、查封抵押后又销售等不法行为屡有发生。前几年，仅成都市在这方面每年的投诉就有上百起，严重地损害了消费者的权益。而成都市实行的商品房合同备案管理系统，就是将开发商与产权管理部门的网络相连接，开发商只能按照有关部门审批的预售明细表售房，产权部门按签订的合同实时进行备案监督。

　　在成都市一家售楼处记者看到，销售人员正向购房者介绍合同备案查询的有关情况。据介绍，这个合同一式三份，其中两份是到产权部门备案的。购房者选中满意的住房后，就与开发商签订经微机打印的合同。合同签定的同时，当地产权部门也即时进行了产权登记备案。

　　消费者若对自己购买的住房产生疑问时，只要输入合同号和身份证号码，就可以通过语音电话到房屋产权部门的电脑里进行查询。由于开发商销售的房屋套数是经过产权部门审批的，如果再次输入已售房屋的合同号时，电脑将拒绝录入，不予备案。

　　成都市房屋产权监理处主任许元辉认为，这套系统有三个好处：一是规范了开发商的销售行为，从源头上杜绝了开发商利用合同欺诈、一房多售等现象的发生；二是充分发挥了政府部门实时监控、跟踪管理的作用，发现问题，及时处理；三是真正做到让消费者放心买房、买放心房，切实维护了消费者的合法权益。

　　据悉，成都市的合同备案管理系统已经覆盖了全市400多家房地产公司，开通一年来网上签订合同46000多份，未出现一起合同投诉。(完)