房地产ICU急诊室报告：碧桂园马来西亚大型地产项目“森林城市”疫情下宛如“鬼城”
碧桂园称自己最困难的时候已经过去，活下来的企业将有更大机会。但是无论是碧桂园还是投资者都必须明确一个最基本的情况，让房地产企业活下来不是让他们重新过上奢侈的生活，而是为人民交房。
碧桂园已经被多家评级机构调降，所以在发债这方面海外就不用想了，而国内哪怕有担保，又有谁去接盘呢？而对碧桂园来说，更严重的问题是马来西亚项目。昨天外媒报道，碧桂园马来西亚项目宛如鬼城，此前这个项目就一直在被投诉。
公开资料显示，中国平安拥有碧桂园17.86的股份，此前中国平安因为华夏幸福而陷入泥潭，假如碧桂园有事....
碧桂园股价下跌，预警上半年净利润大幅下降
碧桂园控股有限公司的股价周四前市在香港下跌，此前这家中国房地产开发商预警上半年净利润大幅下降。
碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co., 2007.HK, 简称：碧桂园)的股价周四前市在香港下跌，此前这家中国房地产开发商预警上半年净利润大幅下降。
该股下跌5.16%，至2.39港元，今年迄今跌幅超过65%。
碧桂园表示，预计今年头六个月净利润为人民币2亿元-10亿元（约合2,950万-1.475亿美元），而上年同期净利润为人民币150亿元。上半年核心净利润预计为人民币45亿-50亿元，低于上年同期的人民币152.0亿元。
碧桂园把净利润预期中的下降归因于在市场低迷和建造放缓的情况下房地产销售减少。该公司还增加了房地产项目的减值拨备，并称受到利润率下降和预期外汇损失打击。
但碧桂园补充称，这些因素大多是非现金性质的，其经营状况良好，具备充足的可动用现金，现金流依旧稳健。
惠誉评级(Fitch Ratings)本周将这家私营开发商的信用评级从BBB-下调至BB+，以反映由于中国房地产行业的挑战，该公司财务灵活性有所减弱。惠誉表示，销售下降和营运资金承诺影响了该公司现金生成。
马来西亚大型地产项目“森林城市”疫情下宛如“鬼城”
外媒报道，在马来西亚与新加坡交界的柔佛海峡，一排排住宅楼在人工岛上拔地而起，却大多无人居住，宛如“鬼城”。
这个名为“森林城市”的豪华楼盘主要由中国房地产巨头碧桂园开发，最初预计约有70万人将在这里定居，但在开工八年后，据估计只有约2000人在这里落户。其中许多是开发商员工、国际学校学生和家属。
KGV国际咨询公司研究总监陈蔚天认为，“森林城市”有两个主要问题：一是入住率低，二是商业活动缺乏，因此“森林城市”本身“没有多少生气”。
“森林城市”是马来西亚最具争议的房地产项目之一。它距离柔佛州新山市郊，距离新加坡只有数公里。
它最初希望招揽想在马来西亚定居、并经常往来新加坡的中国富人，但随着马来西亚前总理马哈蒂尔批评该项目将导致大量移民涌入，以及中国更加严厉打击资本外流，购房者的热情降低。
不过，碧桂园表示，这个预期20年建成项目的进展开发进度一切正常。
碧桂园太平洋景公司说，随着经济活动恢复和旅游禁令解除，期待“森林城市”再次蓬勃发展。
