袁春辞任弘阳地产行政总裁 创始人曾焕沙接任

　　来源：中国房地产报

　　中房报记者 付珊珊丨上海报道

　　继总部搬回南京之后，弘阳地产集团有限公司（以下简称“弘阳地产”，1996.HK）又迎来人事换防。

　　6月30日晚间，弘阳地产发布公告称，由于个人原因，袁春辞任执行董事、行政总裁、董事会薪酬委员会成员职务。

　　弘阳地产表示，袁春辞任后不会于本公司及其附属公司持有任何职位。袁春的辞任不会导致董事会成员低于法定最低人数，亦不会影响董事会的正常营运。

　　袁春辞任后，行政总裁之位由董事长兼董事会主席曾焕沙兼任。

　　与此同时，弘阳地产内部还发布了一则公告，由分管运营、工程、客服、招采四条职能条线的陈彬出任弘阳地产常务副总裁一职，协助董事长做好集团管理工作。

　　对于此次变动，弘阳地产颇为低调，表示“一切以公告内容为准”。

　　人事再换防

　　时间拨回到2019年。

　　这一年，刚刚赴港上市不到一年的弘阳地产还意气风发，老板曾焕沙身边聚集了张良、蒋达强、何捷等业内知名的职业经理人。为了获取更好的资源，弘阳地产还将总部搬到上海。

　　也正是此时，袁春加盟弘阳地产。彼时袁春45岁，在加盟弘阳地产之前已经在中海地产、龙湖集团以及鸿坤地产等标杆企业任职过，并且擅长营销管理工作。

　　漂亮的履历让袁春刚入职弘阳地产就获得了联席总裁的职位，主要负责协助公司行政总裁处理有关集团营运及营销管理的工作。

　　2020年底，弘阳地产经历了人事动荡，张良、蒋达强、何捷先后辞职，留下来的袁春却一路高升。2021年1月末，弘阳地产发布了一则任命公告，委任袁春为公司执行董事、行政总裁及董事会薪酬委员会成员。

　　但好景不长，不到一年半时间，袁春也递上了一封辞职信。

　　袁春在弘阳地产期间，弘阳地产销售额从2019年651.5亿元逐步升至2021年872.2亿元，虽然受整体环境影响，弘阳地产距离此前定下的千亿目标还有一步之遥，但公司总体保持了稳健增长，也成为为数不多没有暴雷的安全企业之一。

　　不过即使如此，作为民营房企，在当下环境中依然生存艰难。就在不久前，弘阳地产为了方便一线业务的开展已经将总部搬回南京。

　　此次袁春辞任后，行政总裁之位将由董事长曾焕沙兼任。公开资料显示，曾焕沙为弘阳集团创始人，自2017年12月21日起一直担任主席兼董事。其于2018年3月15日获重选为董事会主席兼执行董事，主要负责弘阳集团整体发展策略及日常运营。其为弘阳置地（集团）有限公司、弘阳地产投资（控股）有限公司及弘阳地产投资有限公司的董事。其亦为包括弘阳地产投资（控股）有限公司、弘阳地产投资有限公司及弘阳置地（集团）有限公司在内的该公司附属公司的总经理。

　　与此同时，弘阳地产在内部还公布了另一则人事任命，即由分管运营、工程、客服、招采四条职能条线的陈彬出任弘阳地产常务副总裁一职，协助董事长做好集团管理工作。

　　据官方资料显示，陈彬自2018年3月加入弘阳地产，在集团分管大运营时，由于业绩突出，于2019年提拔为弘阳地产副总裁，随后又被调任浙江、东南区域出任区域公司总经理一职。他所带领的区域业绩一直名列前茅，多次荣获“优秀总经理”称号。

　　另外，弘阳地产助理总裁陈琪也已从苏南区域调回集团，分管营销条线。

　　行业高管频繁“出走”

　　袁春的离职也折射出当前行业中高管变动的无奈和悲凉。

　　实际上，房地产行业的高管变动一直存在，但2021年至今变动更加频繁，且变动的高管能级不断增加。

　　据公开资料不完全统计，2021年全年共有房企集团层面高管人事变动接近800人，其中包括辞职、退任、退休等在内的离职高管超过300人。这其中，高管变动次数最多的岗位就是“总裁”，据统计数据显示，2021年总裁、副总裁、执行总裁等职位共发生约170起变动。

　　2022年，随着行业形势未见好转，房地产企业依然面临困境，高管离职也愈演愈烈。根据公开资料统计，仅前4月就有近200位房企高管职位变动，其中不乏一些明星高管。

　　一位长三角房企副总裁表示，这些高管当下离职之后也面临窘境，很难再找到合适的下家。因为除了国企央企，好的民营企业已经所剩无几；就算有好的企业，也不一定有合适的职位给到这些高管，尤其是明星高管。

　　在行业上行期，不少老板愿意挖来明星职业经理人，看中的就是他们的能力以及背后的资源，希望借助这些帮助公司更上一层楼，所以除了高薪聘请，还给了他们很高的职位，在有些房企中，光是总裁的名头就有好几种。

　　如今行业形势变了，老板的想法也跟着变了。以前是香饽饽的明星高管现在就是“烫手山芋”。去年，在上海虹桥地产圈甚至传出不少地产老板达成共识：不再招高能级的职业经理人，尤其是明星级别的。

　　一方面，行业形势不好的时候，这些高管能够起到的作用并不大；另一方面，这些高管都有自己的管理风格，与公司原有的体系不一定相匹配，磨合需要时间。还有一个重要原因，明星高管自带光环，一举一动都被业界关注，这样的关注在行业发展较好的时候能够锦上添花，但在行业下行时反而与开发商想要低调的风格背道而驰，有些企业甚至因为明星高管的去留而陷入舆论漩涡。

　　这种尴尬境地下，很多高管尤其是总裁级别以上的高管要么加盟更低能级的企业，比如荣盛发展原副总裁庄青峰辞任后履职珠江投资地产板块任总裁，阚乃桂从阳光城辞去执行副总裁职位后加盟泰禾任副总裁；要么选择自主创业，因为自身级别已经很高，也不愿意再去企业受制于人，例如，李和栗辞去中梁控股联席执行总裁之后选择自己当老板创业，朱荣斌从阳光城离开之后也选择另起炉灶创立新公司。

　　“市场行情不好的时候，创业也未必是好的选择。”不过上述副总裁表示，这些高管几乎都已经实现了财务自由，相对而言具还是具有很大的自主选择权。

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责任编辑：邓健