金科股份举债撒钱惹争议 为掏空公司？

　　黄红云持股29.99%夺回金科第一大股东，或触发要约收购 澎湃新闻记者 李晓青 来源：澎湃新闻 在融创中国（01918.HK）董事长孙宏斌成为金科股份（000656.SZ）第一大股东之后，金科股份实际控制人黄红云迅速作出反击。 10月28日晚间，金科股份公告称，为了进一步巩固和稳定现有控制结构，保障、促进金科股份稳定经营和持续健康发展，公司实际控制人黄红云与黄斯诗签署了《一致行动协议》，目前黄红云及其一致行动人合计持有金科股份1601515668股，占公司总股本的29.9925%，超过天津聚金物业管理有限公司、天津润泽物业管理有限公司和天津润鼎物业管理有限公司（三家公司均系融创中国控股有限公司控制，以下称“融创中国”）合计持有的股数。 具体来看，在签署协议之前，黄红云及其一致行动人的持股比例为27.6781%，黄斯诗的持股比例为2.3145%。据了解，黄斯诗为黄红云的女儿。 二者签署协议之后，超出了融创中国的持股比例27.6783%，双方之间持股比例的差距由原先的0.0002%扩大至2.3144%。至此，黄红云既巩固了自身实际控制人的地位，拉开了与融创之间的距离，又没有达到30%的要约收购红线。 这一次，黄红云引入的一致行动人计划并未像此前一样落空。 2016年11月，当融创中国增持金科股份的持股比例达到20%之时，彼时持有公司25.44%股权的黄红云想要通过引入一致行动人——广州安尊，来保住自己第一大股东的位置。按照双方之间的协议，双方在2017年4月10日签署了《一致行动协议》之后，广州安尊要在90日之内，通过集中竞价等方式足额购买公司2亿股股票，并与黄红云形成一致行动关系。 此外，双方的一致行动期限为未来三年，且黄红云及陶虹遐（黄红云的前妻）承诺，所持有股份若需转让，须在同等条件下优先转让给广州安尊。如果当时双方成为了一致行动人，那么黄红云夫妇的持股比例将增至29.98%。但期限满了之后，广州安尊并未买入金科股票。 对此，黄红云将广州安尊告上了法庭。黄红云聘请的律师分别于2017年7月21日和2017年8月7日向广州安尊公司发出律师函，并且已经向重庆市高级人民法院提起诉讼，要求法院判令对方继续履行《一致行动协议》并承担违约金。 截至目前，金科股份并未再公布双方之间这场官司的进展情况。 在此次公告中，黄红云称，从客观情况来看，截至目前以及在可预见的未来，本人与广州安尊公司已无法形成一致行动关系。 黄红云表示，“为巩固和稳定对金科股份的现有控制结构，本人不排除根据市场变化以及其他综合因素的情况进一步增持金科股份股票的可能。”同时还强调，不排除在增持过程中或因增持而触发要约收购的可能。[详情]

　　金科密集腾挪14家子公司 孙宏斌与黄红云再掀控制权之争 尽管黄红云与孙宏斌均在陆续增持金科股份，但双方均为小幅增持，似乎暂未打算触及30%的要约收购红线。 财联社   文 | 李洁 财联社记者独家获悉，金科股份（000656.SZ）正在密集将旗下全资子公司腾挪至重庆金科房地产开发公司（下称“重庆金科”）。10月20日至10月27日短短7天内，金科股份已腾挪14家子公司，均为金科于各省市成立的地方公司。 值得一提的是，金科股份上述举动，发生在融创与金科实控人黄红云再掀控制权之争的微妙时期。 10月25日，金科股份公告称，截至 2018 年10月25日收盘，融创中国合计持有金科1477939996股，占公司总股本的 27.6783%。由于融创中国合计持有公司股份数超过黄红云及其一致行动人持有的公司股份数，融创成为金科股份第一大股东。 对此，金科集团方面对财联社记者表示，“目前黄红云仍是金科股份的实际控制人，虽然融创持有的金科股份比黄红云及其一致行动人多，但不会改变黄红云对实控权的掌控。” 财联社询问融创是否有意通过增持股份争夺金科控制权时，融创方面表示不便回应。 谁先触及30%要约红线？ 尽管黄红云与孙宏斌均在陆续增持金科股份，但双方均为小幅增持，似乎暂未打算触及30%的要约收购红线。 “30%是上市公司股东持股比例的要约收购红线。当收购人持有一个上市公司的股份达到该公司已发行股份的30%时，继续增持股份应当采取要约方式进行，发出全面要约或者部分要约。”一位从事公司证券的律师告诉财联社记者。 上述律师还表示，“要约收购是一种风险比较大的行为，必须按照市场价收够其他份额的股份，除了要控制公司，一般都会避免该行为。” 根据公告，截至2018年10月25日，金科实际控制人黄红云及其控制的重庆市金科投资控股（集团）有限公司、黄红云一致行动人陶虹遐合计持有公司 1477930058 股，占公司总股本的 27.6781%。 而由融创中国控股的天津聚金物业管理有限公司、天津润泽物业管理有限公司、天津润鼎物业管理有限公司这三家公司合计持股金科股份占总股本的27.6783%。 从数据来看，融创所持金科股份仅比黄红云及其一致行动人多出9938股，持股比例仅多出0.0002%。 一位投资者认为，现在新旧大股东都不肯罢手，双方貌似都不愿突破30%的红线、走到强制要约收购，但最后要约收购难以避免。 据财联社了解，尽管黄红云及其一致行动人持股比例未超过30%，但如果加上黄红云女儿以及侄子的股份，其持股比例将超过30%。 今年三季度，黄斯诗和黄伟成为金科股份新晋前十大股东，黄斯诗持股比为2.31%，黄伟持股比为1.67%。 金科一位内部人士向财联社记者透露，黄斯诗为黄红云的女儿，黄伟为黄红云的侄子。两位在公告里并未被列入黄红云一致行动人，但毫无疑问属于黄红云一方。 由此计算，加上女儿以及侄子的股份，黄红云系持股比例达31.66%。表面上融创目前已成大股东，但黄红云一方的持股比例要超过融创，因此其依旧是金科的实际控制人。 “这显然是黄红云的一步棋，引入女儿与侄子作为新股东，总持股比例超过30%，一方面在股东大会上投票上比融创要占据优势，另一方面又不签订一致行动人协议，不需要触发要约收购。”一位证券机构研究员如是分析。 他进一步表示，黄红云目前可能还没有要约收购方面的打算，不过未来在必要情况下可以随时增加新一致行动人，触发要约收购，在行动上占据先机。而融创想要夺得控制权就不得不选择强制要约收购，或者暂时罢手，充当财务投资者的角色。” 此外，金科今年业绩表现颇为亮眼。数据显示，截至2018年三季度末，金科股份及其所投资的公司实现销售金额约868亿元，相比去年同期大增约97%，已完成全年千亿目标的87%。在土地市场上，金科前三季度新增了92个项目，新增土地储备1770.83万平方米，同比增146%。 密集腾挪旗下子公司 在孙宏斌与黄红云围绕金科股份控制权激战正酣之际，最近7天内，金科密集腾挪14家子公司至重庆金科，其中包括福州科建房地产发展有限公司、天津金科滨生置业有限公司、江苏金科天宸房地产有限公司，以及广州金科房地产开发有限公司等。 据了解，重庆金科是金科股份的全资子公司，由喻林强担任执行董事兼总经理，喻林强此前为金科股份副总裁。 “将其它地方公司从上市公司旗下转移至非上市公司重庆公司名下，表面上只是资产腾挪，实际上有可能是黄红云的另一步棋。”一位投行人士告诉财联社记者。 “黄红云此举有两方面可能，一方面是为了梳理企业业务架构，另一方面是黄红云计划扩大重庆金科资产规模。”一家咨询公司分析人士称。 他进一步表示，将众多资产打包进重庆金科，把子公司主体作大，未来有可能会引入外部股东或资管公司。未来即使融创收购成功，于融创收购的是上市公司主体，其对重庆公司权益会有一定的稀释，没有收购那么多权益，也就没办法获得更多利润。 但金科方面对此予以否认，其回应财联社记者称，“金科确实有调整的动作，但这是公司管理层间的动作，与股东这块无关。” 据财联社了解，今年1月，重庆金科的注册资本由2000万元猛增至10亿元，增幅高达4900%。目前重庆金科对外投资子公司已达80家，而金科股份对外投资子公司则减少至66家。 据金科股份三季报显示，今年以来少数股东损益大幅上涨，前三季度金科少数股东损益为2.16亿元 ，较去年同期增长1.36亿元。 “少数股东损益也就是非控股权益，是指公司合并报表的子公司其它非控股股东享有的损益。少数股东损益上涨一方面反映子公司经营较好，另一方面也说明了上市公司非控股权益在不断增加，有不断引入外部股东的趋势。”上述从事公司证券的律师表示。 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，融创一直未曾放弃对金科的控制权争夺，而黄红云亦不会轻易放弃自己创办的公司控制权，未来双方在博弈上有望进一步升级。 截至10月26日收盘，金科股份报收5.77元/股，股价上涨4.53%。 来源：财联社 原标题：【独家】金科密集腾挪14家子公司 孙宏斌与黄红云再掀控制权之争[详情]

　　看中金科股份土地储备 孙宏斌会是“门口的野蛮人”？ 融创中国看中的正是金科股份的土地储备。 陈菲遐 图片来源：视觉中国 许久未有股权之争的地产界再掀波澜。 10月26日晚间，金科股份（000656.SZ）公告称，公司于2018年10月25日收到股东天津聚金物业管理有限公司、天津润泽物业管理有限公司、天津润鼎物业管理有限公司（三家公司均系融创中国控股有限公司控制，以下合称“融创中国”）发来的通知：截至2018年10月25日收盘，融创中国合计持有公司1，477，939，996股，占公司总股本的27.6783%。另外，经公司核实，截至2018年10月25日，公司实际控制人黄红云先生及其控制的重庆市金科投资控股（集团）有限公司、黄红云先生一致行动人陶虹遐女士合计持有公司1，477，930，058股，占公司总股本的27.6781%。 因此，融创中国合计持有公司股份数超过黄红云先生及其一致行动人持有公司股份数。 不过，金科股份指出，根据《公司法》、《上市公司收购管理办法》、《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等相关法律、法规及规范性文件的规定，截至公告披露日，公司实际控制人未发生变动，仍为黄红云。 因此目前的情况是，金科股份的第一大股东是融创，但是实际控制人是黄红云及其一致行动人。 《公司法》中对“实际控制人”的定义是：实际控制人，是指虽不是公司的股东，但通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的人。据锦天城律师事务所资深律师滕云介绍，作为上市公司治理的基本理念之一，上市的股份公司的所有权和经营权是分离的。在某些情形下，并非第一大股东就必然是实控人，还要考虑是否通过召开临时股东会、改组董事会等方式实际掌控了公司的经营和管理。“实控人认定方面，股东持股比例仅是一方面，还要看是否有协议等其他安排，例如‘一致行动协议’等。所谓‘实控人’，一定是要起到实际控制、支配上市公司经营和管理的效果。“ 另一方面，在一些上市公司中，第一大股东持股比例与第二、第三大股东相差无几的时候，还会要担心第二、第三大股东是否会以某些方式联合起来对抗第一大股东。这些都会导致第一大股东无法成为实控人。 融创中国增持金科股份要追溯到2年前。 2015年5月7日，金科股份公布了实际控制人黄红云夫妇的减持公告：黄红云夫妇将金科股份的持股，从40.57%减持到35.57%，并在未来一段时间内可能继续减持。随后金科股价大跌，几近腰斩。 2016年2月，金科股份发布45亿元的定增方案，定增价格调整为3.68元/股。当时，融创参与定增。2016年9月21日，金科股份发布初步公告，天津聚金以40亿元获得16.96%的股份，融创中国成为金科股份的第二大股东。 2016年11月11日至11月28日，融创中国旗下子公司一共增持了3.04%的股权，增持的成本价大约在5.11元/股，增持金额为8.3亿元。2016年12月1日，融创中国董事长孙宏斌派出融创执行董事、执行总裁商羽进驻金科董事会，一起新任金科股份董事的，还有融创中国副总裁张强。 截至2017年4月28日，融创中国共计花费60亿持有金科25%股份，而第一大股东黄红云（及其一致行动人）持有金科26.24%股份。 融创中国与黄红云对于金科股权争夺愈发激烈。 2017年4月6日金科召开4月生产经营计划大会，黄红云在发表内部讲话时便直言“对公司未来充满信心，个人不会放弃公司控制权”。 因此，金科股份是否会产生“门口的野蛮人”这一股权之争，目前尚未有定论。 融创中国看中的正是金科股份的土地储备。 金科股份成立于1998年5月，总部位于重庆。根据CRIC研究中心发布的《2017年度中国房地产企业销售TOP200》，公司位列榜单第32位。 近年来，金科股份着重对于重庆的开发。截至2017年年末金科新增土地储备可建面积为1245万平方米，其中重庆地区新增土地储备为544万平方米，占新增土地储备可建面积的40%以上，同比增长196%。 融创中国表示，金科股份在中国主要的核心二线城市从事房地产开发，拥有较好的城市布局。融创中国的目的不言而喻。 业绩方面，金科股份近年业绩稳定。三季报数据显示，公司及其所投资的公司实现销售金额约868亿元（含非地产板块），同比增长约97%；公司实现营业收入约269亿元，同比增长约49%；净利润约24亿元，同比增长约122%；归属于母公司所有者净利润约22亿元，同比增长约131%。 截至10月26日收盘，金科股份报收5.77元/股，涨4.53%。孙宏斌及融创中国是否会成为“门口的野蛮人”，即将揭晓。[详情]

　　   10月20日晚，金科股份发布2018年前三季度业绩报告。报告显示，前三季度金科股份规模、利润持续增长，目前签约销售总额已达868亿元，同比增长超97%，实现净利润24亿元，同比增长超122%。  截至报告期末，金科股份已完成全年签约销售目标的87%，“千亿目标”在望。与此同时，公司营业收入、净利润分别达到269亿元、24亿元，较上年同期分别增长约49%、122%。前三季度，金科在全国新增土地项目92个，计容建筑面积约1771万平方米，同比增长超110%。1至9月，金科股份销售回款已达634亿元，手持货币资金近300亿元；这表明，其各项业绩指标持续向好的同时，财务状况也保持了安全稳健。  良好的业绩基本面，也令金科股份获得了大股东们的竞相增持。报告显示，今年三季度，黄红云增持公司5853万股，个人直接持股比例增至10.98%；控股股东重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司、实际控制人黄红云及其一致行动人合计持有金科股份14.78亿股，占总股本的27.68%；黄斯诗等也出现在了前十大流通股股东名单中。融创则通过旗下的天津润鼎公司增持了金科4226万股，目前融创旗下的天津聚金、天津润泽和天津润鼎三家公司合计持有金科总股本27.14%。业内人士认为，不论是黄红云还是融创，其增持金科股份这一动作均意味着看好公司未来发展。 [详情]