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房地产开发商自曝国内某些城市房价过高内幕


http://finance.sina.com.cn 2005年08月25日 21:29 中国新闻网

  中新网北京八月二十五日电 (记者 阮煜琳) 二十五日在北京举行的“二00五武汉市旧城改造与新区开发招商推介会”上,中国房地产业内人士表示,房价与当地居民收入相匹配,经济才能健康发展,作为发展商并不希望房价高涨,因为目标客户群只能拿合理的收入来支持房价。

  北京阳光一00置业集团董事长易小迪说,一个城市房价涨到一定程度,势必会导致
该城市在短期内失去经济活力。对从事房地产行业的人来说,并不希望看到房地产行业的大起大落。虽然身为房地产发展商,并不希望房价涨得非常高,并且为现在某些城市的高房价感到担忧。

  “我们商品房主要是针对当地城市白领收入来定价,因为自己的目标客户群只能拿合理的收入来支持

房价,客户只能花家庭六年可支配收入的钱买一套房。”易说,房价与当地居民收入相匹配,经济才能健康发展,才能提供
房地产
商在一个城市五年以上发展房地产的信心。

  易认为,中国的土地紧缺是导致房价高涨的主要原因,而且一些地方政府也参与到房价上涨过程中,作为长远发展商,很希望一个城市的健康发展与房价的健康发展是同步的。

  著名经济学家郎咸平认为,高房价影响了一个城市的繁荣,而城市过高的房价也表现为城市的衰退,高房价导致了城市发展成本的水涨船高。作为金融、物流和高科技中心,上海地区高房价现在反而成为其发展瓶颈。

  易小迪表示,这次宏观调控对上海以及其他地区房地产发展有相当大的影响。作为有实力的房地产

开发商是否会主动降低商品房的价格,关键不在于宏观调控的压力,而主要看同行是否会降价,以及老百姓的购买能力是否能够支撑现在的房价。


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