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在目下的这场房价涨跌信心争夺拉锯战中，经常有各种烟雾弹被人不怀好意地扔将出来：比如“房价仍将上涨”的所谓权威预测啦，比如“地荒论”多少年后无地可用啦。明的一招还在不断翻新花样，暗的一招随即又使了出来——据8月3日《今日早报》报道，眼下杭州楼市正悄悄盛行“内部员工价”：只要是房产公司的内部员工，买房就有可能享受到比普通购房者优惠得多的折扣，最低的竟然可以享受8折。 杭州市物价局有关人员说，目前房地产价格已经放开，开发商想卖什么价完全随行就市，他们没有发现开发商推行“内部员工价”
违反相关价格政策的依据。如果开发商是给员工福利，好像也没有什么不妥的地方。
表面看起来，房产商愿意给谁卖什么样的价格，是其“经营自主权”；给内部员工特别优惠，更是“肥水不流外人田”的内部福利，外人似乎无权置喙。政府部门“管不着”的表态，或许也正是出于类似考虑。然而，正是这八折优惠的“内部员工价”，更加证实了目前的房价泡沫之多和楼市利润之高。当“内部员工价”成为一种普遍现象，尤其是当“内部员工”的范围变得非常模糊，我们则没有理由不引起足够的警惕。
曾记否，在那个楼市的夏天，当初盛行一时的“炒楼花”(即炒期房)，也是从“内部员工”开始的。内部员工先将房子“预定”，不花一分钱又转手卖掉赚取差价，从而硬生生增加了一个卖房“程序”，拉高了房价堆砌了泡沫。在这个楼市的冬天，开发商换一种手段“重操就业”，目的难道真的很单纯吗？
必须承认，“内部员工价”伪装得十分精巧，“擦边球”打的技艺高超。开发商顺口就能找到好几个借口：其一，这是对内部员工的福利；其二，这是为了方便回笼资金。
“肥水不流外人田”本来是天衣无缝的超级“马甲”，可是，您见过有如此慷慨大方发“福利”的老板吗？——内部员工、内部员工的朋友、内部员工朋友的朋友，但凡内部员工认识或间接认识并瞧得上眼(有买房能力或职业特殊)的人，都可以享受公司的“福利”，这难道还不可疑？如果政府雇员、媒体记者甚至经济学者也成了房产公司的“内部员工”，所欲何为难道还不昭然若揭？
再说回笼资金，开发商为何一方面不肯让利于普通老百姓，偏要死守着对外高报价不动摇，另一方面却又在私下里通过内部操作降价出售？“普惠制”与“内部员工价”究竟哪个更有利于回笼资金？
显然，开发商熟谙消费者的从众跟风心理，精通于制造楼市畅销的繁荣表象。笔者以为，“内部员工价”的真正用意，一方面是要通过让利的方式提升炒房者信心，试图让他们重新参与堆砌楼市的虚高泡沫；另一方面则是以“内部员工价”的名义为实施各种商业贿赂提供方便，请助于特殊职业者帮忙托市。归结到一点，就是要诱引消费者尽快上钩，打击消费者的“必跌”信心，认命于眼前的泡沫房价，放弃与非理性房价的持久抗衡。
概言之，“内部员工价”承担着利益主体搅乱平静楼市的“鲶鱼期待”——通过向小部分“近亲”及“关联人”施与恩惠，满足对普罗大众的广泛高额榨取——政府部门和消费者切不可小觑之。
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