禁租令解除对市场影响不大 房介看好开学时机

　　业内人士预测——高校周边房租最高升百元

　　房介提示：学生租房最好选学校周围 不要轻信网上发布的不合行情房源信息

　　本报讯(记者 吴焕)教育部自本月19日解除高校校外“禁租令”近10天以来，本市大学生租房人数并未明显增加。多家房屋中介今天告诉记者，这和目前正值暑假期间有关。预计 到八九月份开学前后，大学生求租者才会开始放量，届时高校周边的房屋租金可能会提升50元至100元左右。

　　市场 “禁租令”解除目前影响不大

　　据我爱我家房地产经纪公司今天告诉记者，六七月份以来，各高校附近地区租赁市场十分活跃，像芙蓉里小区从6月底便进入了租赁高峰期。与6月前期相比，该小区的租赁需求量与供给量的增长均超过100%，而学生约占该地区求租人群的80%以上。

　　不过，我爱我家认为这些学生并非是擅自“违禁”的在校生，而多是高校毕业生。因为芙蓉里地区虽然临近北京大学，但更与中关村科技园区接壤，周边写字楼较多。因此前来求租的学生，多数是准备到中关村高科技园区寻找工作、而又不愿居住得太远的毕业生。因此“禁租令”解除后，在校大学生的求租数量目前尚没有增长的苗头。

　　租金 高峰期比平时最多贵百元

　　一家房地产经纪公司的高层称，其实教育部去年颁布“禁租令”后，大学生校外租房的现象仍然存在，只不过有些学校与学生私下签订了“保证书”，一旦出事后，学校可以免责。因此“禁租令”解除后，新增加的校外租房大学生不会太多。

　　尽管解除“禁租令”后，新增加的校外租房大学生不会太多，但不少房屋中介都看好今年八九月份的学生租赁市场。

　　“那时的租金要比平时贵50元到100元左右。九月份是开学期，学生租房的情况可能会多一些。”一位房介负责人说。

　　一些房屋中介也表示，为了能在学生租赁高峰到来时有足够的房源，他们已经提前派出专员在高校附近的小区，寻找适合学生租赁的中小户型。

　　提示 不要轻信网上房源

　　北京顺驰房地产经纪公司分析，选择在学校外租房的大学生，除了一些学生情侣外，很多是因为考研、毕业生找工作等原因。“对于前者当然是要以‘堵’为主，而那些在校内宿舍和公寓安排确有困难，必须要在校外租房的学生，则要考虑避免上当受骗。”

　　像我爱我家、链家、顺驰等房地产经纪公司，纷纷建议学生租房最好选择学校周围一公里内的房屋，不要轻信网上发布的一些不合行情的房源信息。