|
信报讯（记者甄世宇）已经推出了３个月固定利率房贷的光大银行，昨天变相调低了利率。同时推出的固定利率与浮动利率互相转换业务，让原来办理浮动利率的房贷“老”客户可申请转办固定利率房贷。
光大银行虽然维持了原来的基准利率，但是对固定利率住房、商用房贷款各期品种实行利率区间管理，光大银行的优质客户均可采用优惠的固定利率。固定利率住房贷款优惠
后的利率３年期为５．２５％、５年期为５．３４％、１０年期的利率为６．０８％。
同时增加了３年期固定利率住房贷款品种：３年期以下（含）品种的基准利率为５．８５％，上浮利率为６．０５％，优惠利率为５．２５％。
这样与另外两家推出固定利率房贷业务的招商银行和建设银行相比，光大的优惠利率已经处于同业中的较低水平了。
光大银行是国内第一家推出固定利率房贷的银行，他们推出的首期“固定利率个人住房贷款”基准利率分别定为５年期５．９４％和１０年期６．１８％的水平。但是此后招商银行和建设银行推出的固定利率均低于这个水平。
【相关新闻】
固定利率转浮动利率要收违约金
昨天光大银行在推出优惠利率方案的同时，还首推了固定、浮动利率互相转换业务，原办理浮动利率房贷的客户转办固定利率房贷业务（包括住房、商用房），办理时不收取任何违约金和手续费；对于已办理固定利率房贷，且固定利率贷款存续期在１年以上的客户，在缴纳一定违约金的情况下，也可申请转办浮动利率房贷。
违约金标准为：固定利率贷款存续期在１年至５年的，违约金＝违约金额×（贷款发生时候固定利率—当时市场浮动利率）×固定利率剩余期限×１／３；固定利率贷款存续期在５年以上的，免收违约金。
比如，一笔３０万元１０年的固定利率房贷，利率为６．０８％，已经还了１年，未还的本金是２７７５０７．９２元，违约金４７６２元。如果已经还了４年，未还本金是２０１２３６．８６，违约金是２３０２元。
信报记者 甄世宇
| 
