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信报讯（记者务名扬）来自多家房产经纪公司的消息显示，北京9月份房屋租赁市场正在延续着8月份热度。据中大恒基统计，成交量较上月增长14．6％，租赁价格则持续走平，二居室租金的环比增长为3．36％，达到1998元／月。
昨天，记者走访多家房产经纪公司后了解到，9月份的房屋租赁市场呈现出“成交上升，价格持平”的特点。据中大恒基统计，与8月份相比，9月份房屋租赁成交量增长了14．6
％，但租赁价格并未出现太大波动，一、二、三居室的平均租金分别为1486元／月、1998元／月和2474元／月，环比增长率为3．77％、3．36％和2．57％。
数据显示，北京的房屋租赁市场没有受到楼市观望氛围的过多影响。据中原地产统计，第三季度房屋租赁成交量同二季度相比增幅达26％，仅9月份1个月的成交量就达到了第二季度总成交量的40％。中大恒基市场人士表示，进入7月份随着房产政策逐渐明晰，又正值学生、打工者租房的“黄金时段”，所以房屋租赁成交量呈现出大幅反弹，8月份市场进入平稳增长阶段，而9月份则沿袭了8月份的理性增长并稳步上扬。
在9月份，交通再次成为左右租赁区域受欢迎度的首要因素，地铁沿线和轻轨附近成了旺租区域，而南城的变化更值得关注。据中原地产市场人士介绍，在第三季度，崇文、宣武和丰台三区的房屋租赁成交量与二季度相比均有3％左右的上浮，价格也有50－100元不等的上涨，尤其是丰台在北京总成交量中所占的比例，已由第二季度的4％翻升至第三季度的8％。此外一些热点区域的租金也达到高点，例如西城区阜成门、复兴门区域的一居室达到1650元／月，东城区建国门区域的一居室达到1750元／月。
中大恒基市场人士认为，第三季度租赁价格持续走平并呈现出微幅上扬走势，反映出房屋租赁市场已经步入了平稳发展阶段。中原地产市场人士预计，第四季度的房屋租赁成交量将会在第三季度基础上再有12％左右的上涨空间。
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