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信报讯（记者务名扬张翼）今年1－8月，北京商品期房买卖平均价格为7283元／平方米，同比上涨了1345元／平方米，涨幅为22．7％，其中商品住宅期房买卖价格为6625元／平方米，同比上涨了1027元／平方米，涨幅为18．4％。
昨日，市建委、市统计局、市国土局和市发改委联合发布的北京市2005年1－8月房地产市场运行情况公布了以上数据。值得注意的是，8月份全市商品住宅期房预售均价出现回落
，比7月份降低237元／平方米，环比降幅为3．4％，达到6820元／平方米。
价格在7000元／平方米以下的商品住宅期房占据交易主流，所占比例占商品住宅总套数的70．7％，其中低于5000元／平方米的占40％。此外，商品住宅单套建筑面积在80－140平方米的占商品住宅成交总套数的56．9％，80平方米以下的占到21．6％。
从供销情况分析，商品房表现出现房受追捧，期房遭冷遇的特征。统计显示，全市商品房买卖成交共18．4万套，2297．2万平方米，同比分别下降12．8％和7．2％，其中商品现房买卖成交6．4万套，823．8万平方米，同比分别增长20．7％和34．9％，而商品期房预售则成交12万套，1473．4万平方米，同比分别下降23．8％和20．2％。
此外，全市房地产开发投资出现回落。尽管全市房地产开发投资完成785亿元，同比增长7％，但却低于上年同期13．8个百分点，占全社会固定资产投资的比重为54．7％，低于上年同期3．6个百分点。商品住宅开发投资完成392．1亿元，同比下降1．3％。
在存量住房方面，全市存量住房买卖平均价格为4366元／平方米，同比增长8．7％，其中二手商品住宅买卖平均价格为4639元／平方米，同比增长9．2％，已购公房和经济适用住房再上市买卖平均价格为4097元／平方米，同比增长7．3％。
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