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部分地区居民持币待购现象明显


http://finance.sina.com.cn 2005年08月08日 19:24 大洋网-广州日报

  本报讯 中国人民银行网站日前发布的《二○○五年第二季度中国货币政策执行报告》显示,2005年第二季度,随着土地、税收、金融等多种调控政策的贯彻实施,房地产信贷和开发投资增速持续下降,商品房销售面积增幅连续两个月低于竣工面积增幅,个人住房贷款新增额减少,部分地区居民持币待购现象明显,房地产开发节奏放缓,房价走势有待进一步观察。

  房地产开发投资增速持续下降,回落趋势明显。上半年,房地产开发投资增长23.5%,比上年同期回落5.2个百分点。其中,商品住宅投资同比增长21.3%,增幅比上年同期下降8.4个百分点。

  商品房销售面积增幅低于竣工面积增幅。上半年,商品住宅销售面积同比增长14.4%,低于竣工面积增幅3.9个百分点,商品住宅需求过旺的势头有所减缓。

  房屋销售价格涨幅回落。二季度,35个大中城市全国房屋销售样本楼盘加权平均价格为4719元/平方米,房屋销售价格同比上涨8%,季环比上涨1.5%,分别比一季度回落1.8和1.2个百分点。

  房地产贷款增速持续下降。2005年6月末,商业银行自营性房地产贷款余额达2.6万亿元,比年初新增2140亿元,同比少增237亿元;贷款增长23.20%,增幅同比回落12.85个百分点。其中,房地产开发商贷款余额为8459.45亿元,增长18.65%,增幅同比回落7.69个百分点。个人住房贷款新增额减少,提前还款情况值得关注。提前还款意味着借款人支出结构改变,可能会影响其当期的其他消费活动。


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