本报讯 记者从今天召开的上海市加强住宅工程质量工作会议获悉，市有关职能部门将通过优化制度设计，推进住宅质量长效管理。

　　近年来住宅工程质量问题成为老百姓投诉的热点。去年以来，本市加大了综合整治力度，一批集中性问题相继得到妥善解决，列入市重点督办的84项历史遗留问题目前已解决69件，占总数的82%，其余也都落实了责任，政府部门已明确年底前予以解决。

　　同时，有关职能部门立足当好“裁判员”，正加快研究、完善一系列长效管理的保证措施和配套政策，以提高对住宅工程质量管理的系统调控能力，使建设各方不想、不敢、不能“拆烂污”。这些措施主要包括：继续完善参与住宅建设工程投标队伍的资质限定，并通过避免恶性竞争，保证其正常获利空间；加快确定退房、修复或赔偿的处理标准，研究业主支付和承包商履约双向担保制、房产商住宅工程质量保险制，向社会公开发行住宅工程质量管理“小册子”，提高住宅建设各方的违规风险和违规代价；大力完善住宅质量投诉快速反应机制，扩大“网上投诉”渠道，提高投诉办结率。(记者许沁 通讯员陆建军)

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