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两房股价过去1年缩水近90%
房地美CEO里查德·赛伦(右)、美国联邦住房金融局局长詹姆斯·洛克哈特(中)和房利美CEO丹尼尔·马德(左)。
就“两房”被政府接管后股权将稀释一事，上海金融学院金融理财研究室主任章劼昨日表示，“稀释股权是必然，政府需要收回话语权，但原股东的话语权无疑会阻碍政府顺利接管。”
“两房”股票应声大跌
据报道，美国政府是在上周五抵押银行家协会公布一份报告后决定接管“两房”的。这份报告称，截至2008年6月，美国400万抵押贷款购房者中已经有9%的人违约，这是美国历史上的最高纪录。该报告同时证实，按揭市场存在的危机已经被转嫁到了那些没有或少有收入及财产证明的借贷者身上。
过去几个月里，房地美股价大跌让其融资55亿美元的计划一直不能成行。今年初，房地美承诺将融资55亿美元来支撑公司资金运转。当初就有分析称，一旦融资失败，美国财政部需动用国家税收为其注资，对两家公司的资本结构进行调整。
房利美、房地美最近的股价跌势令人惊诧。过去一年，“两房”股价缩水近90%。房利美股价从一年前的70美元降至5.5美元左右，房地美的股价则从1年前的45美元降至最低4美元左右。
由于美国政府将出手接管的报道是在当天纽约股市收盘后发表的，房利美和房地美的股价在盘后交易中分别大幅下挫24%和19%。
因抵押贷款违约率骤增，这两家拥有或担保美国近一半债券的政府支持企业，在过去四个季度里亏损巨大，成为了美国大选中的财经焦点。布什政府接管“两房”这一举措，将对美国纳税人的利益以及美国经济前景产生极其重大的影响。
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