越南热钱通道解密

　　本报记者 王康 徐恺

　　在河内，越南人阿俊开着合法的高利贷生意。(详见本报6月24日4版报道：《一个越南高利贷老板的生存样本》)

　　这只是阿俊看得见的生意，阿俊高利贷公司的另一块业务，则是地下钱庄。

　　“如果你要带3-5百万人民币去中国某个城市，我们可以保证你在到达的第二天就可以拿到。”在跟记者喝茶聊天的时候，阿俊轻描淡写的提了一句。

　　他不太愿意深入讨论这个话题。但当记者提出，如果资金要进入越南呢？“几百万美元应该没问题”，他答道。

　　甚至更多的资金要进入越南，“也可以通过表面合法的途径进来”。

　　越南热钱通道

　　台湾人霍华德(Howard)显然也深谙此道。

　　就在6月中旬，霍华德刚刚和他的团队完成了一座商业办公楼的并购。这栋商业办公楼，位于河内城市中心粉红大街(音)的一个转角处，高10层，将近2000平米。在三个月前，当这栋楼只修到6楼的时候，开价740万美元出售。近日却被霍华德以640万美元的价格签下了收购协议。

　　“那栋大楼，原来的业主是一个越南公司”，他说，“我们打听到消息，楼修起来之后，他不但有大笔贷款，而且他弄不到足够的钱来进行内部修整”。

　　最近越南政府严令银行体系收紧贷款。所以，房地产发展商基本没有可能贷到款。因此，这家大楼的越南业主陷入了严重缺血。为了不让这个楼房变成烂尾楼砸在自己手上，只能削价100万美元转让给霍华德。

　　霍华德退休后，拥有自己的一家建设咨询公司。他和他的伙伴们，常常与一些基金在当地共同成立壳公司寻找项目，他提供决策情报和咨询，并负责将一些文件和手续完成。

　　他说有多家基金和他们都有合作，能够动用的资金在8000万至1亿美元。霍华德这次的收购资金绝大部分来自一家日本基金，这家基金筹资超过10亿美元，其越南的投资业务，由香港的分支负责决策。

　　而体量较大的资金，就是通过类似的“表面合法的途径”进入了越南。霍华德的操作手法，正是阿俊所描述的这类“热钱”通道。阿俊向记者归纳了一下具体的操作步骤：

　　越南相关法规规定，外国人不得购买土地(商用或者住宅用)。高额热钱的一般操作手段是，外国企业先在当地成立一家合法外资公司。然后透过一家可以控制的越南公司，寻找合适收购的资产，如商业楼宇和土地。当找到合适的目标以后，通过公司拆借的形式，越南公司从外资公司借到资金，将商业楼宇、土地等资产收购下来。

　　再接下来，越南公司进行公司改组，将外资公司变成合法且正式的大股东。只要满足有1%的越南人股份，这家外资公司就可以合法拥有土地和大楼的所有权。

　　退出的反向操作也是合法的。在楼市或股市上赚到高额利润以后。外资公司可以将大楼和土地出售给本地越南人，商定用美元付款，然后合理合法的向国外母公司汇出营业收入，然后再依法将项目公司注销。当然，在这个阶段，取得一定政府的支持是很有必要的。