胡志明高档餐厅生意爆满

　　越南经济危机：被误读的风暴

　　●越盾贬值/楼市下跌/股市狂泻/通货膨胀……外界盛传的风雨飘摇背后,“暴风眼”中心似乎不以为然●本报记者深入民间的调查,告诉你一个不一样的越南

　　两周前，张殿生在胡志明市的家中打开电脑上网，惊讶地发现，中文网站突然挂满关于越南的新闻，中国媒体一夜之间将目光从四川灾区转到了这个东南亚的小国，关注一场在他看来并未发生的“经济危机”。

　　随后的两周，张殿生接到很多国内记者打来的电话，无一例外都是打听“越南经济危机”的消息，自他2006年创建恒生(越南)企业顾问公司以来，这种情况还是第一次。

　　中国媒体的担忧源于5月28日，全球金融咨询服务巨擘摩根士丹利发布的一份报告。报告称，高通胀和外贸逆差扩大使越南正面临一场“货币危机”，这场危机与泰铢1997年时的情况类似。

　　报告还警告，越盾可能面临类似当年泰铢的下跌风险，它的贬值可能再次引发一场亚洲金融风暴，而危机的基本条件已经具备。

　　5月份，越南通胀率增至25%，楼市较去年下跌了50%，股市综合指数已从去年最高的1170点，狂泻至400点以下。而一个月前，美国《时代周刊》曾盛赞越南是“亚洲新奇迹”。

　　今年中国经济困难重重，自然灾害雪上加霜，美国次贷危机硝烟未散，一个同样是从计划经济走出的社会主义邻国经济风雨飘摇。这一信息足以让中国媒体和投资者们感到紧张，本能地联想到自身的安危。

　　“越南-中国，山连山，江连江。共临南海，我们的友谊像朝阳……共理想，心相连，胜利的路上红旗飘扬。”这首歌在曾在中越两国间广泛传唱。“但我们和你们有太多不同。”中文翻译阿信说，虽然这里四处可见中国的影子。

　　这些天，她已经接待了三名中国记者。

　　坚持的股民们

　　股民们互相鼓励。每看到有股票上涨，大家都发出欢呼。据2007年的统计，越南股民有30多万，而全国人口为8400万。阿信的一个朋友将房产抵押给银行贷款炒股，现在正发愁是卖房还是抛股票

　　6月13日，胡志明市证券公司的交易厅内，股民们盯着滚动的屏幕。此前一天，越南基准股指收盘涨0.1点，至370.55点，结束了4月29日以来的连续下跌行情。

　　“要坚持下去！”股民们互相鼓励。每看到有股票上涨，大家都发出欢呼。今年51岁的阮玉元十分活跃，他不停地发表意见。看见一名妇女到旁边的窗口去购买股票时，他大声说：“你们看，她昨天肯定典当了家里的东西。”话音一落，众人笑成一片。

　　阮玉元推荐他的同胞买SGT(西贡通讯)，据说这只股票自5月26日以来有9次涨价，但目前一有货很快卖完，不容易买到。“那些缺钱的人快点把股票统统卖光吧，不用捏在手里犹豫不定，他们卖光后股市就恢复正常了。”阮玉元说对股市他仍有信心。

　　不是所有人都像阮玉元那样轻松，但很多投资者正如他说的，不知道是应该等待股市复苏还是应该选择储蓄存款，抑或投资美元和黄金。

　　最近，很多上市公司都在召开股东大会，股民们往往购买几只股票，所以疲于出席不同公司的会议。

　　不少股民并不关心公司的业绩，而仅注意各家公司开会的排场，比较公司赠送的礼物及董事会对股民的态度，以此作为是否持有该公司股票的标准。“2000年开市至今，我们还不是一个成熟的市场。”GLS证券公司经理阮忠勇说。

　　芹苴农业技术物资公司今年第一季度盈利370亿越盾，它的化肥进口居越南全国第三，而农产品出口排名第7，董事长兼总经理范文俊认为自己的企业经营状况良好，但他不明白为什么自己公司的股票仍然贬值。

　　为了稳住投资者，在股东大会上，范文俊告诉他的股东，虽然利率居高，但今年的利润将达810亿盾，他还承诺，去年公司已支付了40%的股息，而今年将提高到50%.至于这位来自芹苴省的企业老总的话，是否对胡志明市的股东们起镇定作用，就不得而知了。

　　“就像赌博。”阿信说她的一个朋友将房产抵押给银行贷款炒股，现在就处于那种两难的境地。

　　为了控制通胀，越南政府收紧货币政策，6月10日，越南央行宣布从11日起将基准利率由原来的12%上调到14%，为亚洲最高水平。同时，央行允许各商业银行的最高贷款利率由原来的18%调高到21%.

　　胡志明市，很多银行在自己的门口打出横幅，公布新调整的利息，开展集资活动，其中东南亚商业股份银行13个月定期最高年息达到19.2%.这让借贷者不堪重负。

　　“他现在不知如何是好，房价也大跌，卖房还是抛股票，正在发愁。”阿信曾劝她的朋友见好就收，但去年疯狂的股市让他沉迷。“不过，即使卖掉手里的股票亏得也不多。原地踏步啊！”阿信笑着说，自己绝不会炒股，而身边炒股的人并不多。据2007年的统计，越南股民有30多万，而全国人口为8400万。

　　贫富差距

　　高档餐厅生意爆满。几万美元一辆的进口轿车销势大好的同时，生产鞋子出口的工人却领着不停贬值的200多万盾(100多美元)月薪，生活步履维艰；越南中央经济管理所的武智成博士指出：“奢侈挥霍的趋向已经在2007年越发明显”

　　胡志明市的街边遍布咖啡厅，一整天都坐着闲散的市民，一到傍晚，各大小餐厅纷纷爆满。到越南的很多外资老板们都发现，他们的员工很会享受生活，员工要求准时下班，他会告诉你理由是他约了朋友喝咖啡。

　　“你很难相信这个国家正面临危机。”张殿生对越南人的生活观念印象深刻，他6月16日接待一个从台湾到越考察投资的客户，到皇城海鲜酒楼吃午饭，看到这家高档餐厅生意爆满。

　　作为一名年轻白领，阿信的月收入400美金左右，在越南经济最发达的大都市中，她的收入属中等。

　　胡志明市的社会生产总值占整个越南的20%，2007年人均收入为2180美元，比全国平均水平高2.6倍，而广州去年这一数字为9300美元。

　　然而，对于中国游客，胡志明市的消费并不低，吃一顿快餐约20元人民币，普通二星宾馆住宿费200元人民币左右。

　　每个初到越南的人，都会被都市的街道中如蜂群一样流动的摩托车所震惊，此景象是这个人均GDP800美元的发展中国家的特殊国情。

　　2007年，越南摩托车拥有量超过2000万辆，每4人就拥有1辆，这一数字还在持续增长。在胡志明市，交通工具摩托车占了7成以上。

　　汽车对越南人来说则是奢侈品，依赖进口，关税极高，普通民众难以企及，近年进口快速增长，以至于在今年一季度74亿美元的逆差中，贡献了2.5亿美元。

　　几万美元一辆的进口轿车销势大好的同时，生产鞋子出口的工人却领着不停贬值的200多万盾(100多美元)月薪，生活步履维艰。

　　越南中央经济管理所的武智成博士指出：“奢侈挥霍的趋向已经在2007年越发明显，对越南这样一个尚还贫穷的国家来说是值得忧虑的。若此情况一直持续下去，将对经济的发展和稳定造成威胁。”

　　在越南，西贡(市民对胡志明市的自称)是个贫富差距较大的城市，具有不同的面孔。

　　西贡的人口超过800万，西贡河西岸的市中心，殖民时代的很多烙印被完整地保存了下来，歌剧院、人民委员会大楼等欧罗巴建筑壮丽辉煌，走在其间容易产生错觉：不是站在印度支那的土地上。这里街道宽阔，高级酒店云集，是繁华的商务中心，如同上海外滩。

　　华人聚集的堤岸地区(第五郡)，很多房子也是法属时期的老旧的民宅，一栋贴着一栋，街道狭窄，电线就像乱发，毫无规则地穿梭楼间，路两旁无一例外全是店面，经营着各种小生意，常会看到爬满折叶窗的老楼，让人想起玛格丽特杜拉斯。

　　此外，市内的大部分居民区看上去像中国的城中村，自建民房混乱不堪，很多房子都是宽三四米，深十几米，一个细长的方盒，缺乏规划。“这当中有个很重要的原因，我们的房子不是写个拆字就能拆的。”阿信解释。

　　房价过山车

　　房屋售价较去年虽下跌，但租金却在上涨；西贡居民大多都住在自家的小楼里，不动产是居民们财产中的定心丸。对于楼市大跌，真正慌乱的只是购买高级公寓的投资者

　　西贡的房价，2007年比上年涨了50%，然而好景不长又跌了回去。黎氏恒的收入也随房价过山车大起大落。她在第五郡的一家不动产中介做经纪人。

　　“去年到这儿买房子要排队，而且还得抽签，现在生意就冷清了。”黎氏恒抱怨说：“1年前1000盾还可以买可糖，现在什么都买不了。”尽管如此，她所销售房屋的价格对一个中等收入家庭依然难以承受。

　　西贡所谓的公寓类似中国的小区，即非市民自家拥有的独栋小楼，目前在整个城市的住宅中，所占比例并不高，但受投资者追捧。公寓价格虽大跌，但地段好的每平方米售价仍在2000美金以上。

　　富美兴新都市位于第11郡，20年前这里是一片沼泽，来自台湾的开发商买下地皮之后，一座现代化的新城平地而起。宽广的马路，整齐的建筑，很像广州的某些大型楼盘。越南特色消失殆尽。

　　富美兴的住户外国人居多，主要来自中国台湾、韩国、日本等，另外还有回国越侨，其他高级公寓也大多如此。

　　这里离市中心较远，但房价高得惊人，一套朝向楼层各方面都很好的房子能要价2500美金/平方米，而且是两年的二手房，新房早已售罄。房屋售价较去年虽下跌，但租金却在上涨，一套147平米望花园的单位月租2300美金。

　　张殿生住在顶层，房子在富美兴不算太好，但租金也涨了，房东要从原来的每月400美金提至每月500美金。尽管2006年签约的时候，他签了6年，但房东还是坚持调租。

　　对此，房产经纪人黎氏恒解释，越南人都是这样的，租房协议中约定的价钱有可能变动。

　　“没办法，我只能换个地方。这里很多东西另有规则，比如到政府部门办事，给点小费效率就会提高，但仅仅是小费而已。”张殿生很无奈，令他欣慰的是找到了一个更好的地方———600美金租下了一栋楼。

　　西贡居民大多都是住在自家的小楼里，有钱就多盖几层，没钱就少盖点。1986年开始，越南改革开放(越南自称“革新开放”)，对土地“三权”进行大胆改革，私人除了没有土地所有权外，使用权、转让权和继承权全都拥有。

　　“我们买房是连地皮一起买，而且土地的使用权没任何年限。”阿信说，很多房子看上去旧，而且参差不齐，是因为都是不同年代，各家自己建的。“若要改造城区，政府不可能征得每户人同意，更无力拿出那么多补偿，所以不可能完成。”

　　因为土地可以自由转让，越南甚至出现了一些规模超过2000公顷的私人庄园。

　　因连年战争，越南人口平均年龄在30岁以下，近两年越南进入了一个婚育的高峰。西贡的红教堂前就常常可以看到拍婚纱照的新人。但他们不是像中国大都市的年轻人，按揭购买现代公寓，而是和父母住在一起，住在自家的小楼中。

　　不动产是居民们财产中的定心丸。如果哪家的房子太旧，“祖国阵线”(相当于中国的政协)会主动找上门出钱帮居民修房子。

　　对于楼市大跌，真正慌乱的只是购买高级公寓的投资者。6月起，越南各家银行开始检查用于购买住房和土地的贷款，令投资者们寝食难安，因为如果不能出售房屋，他们的不动产有被银行没收的危险。