美国成屋销售继续恶化

　　穆一凡

　　美国全国地产经纪商协会(NAR)本月8日再次下调了2007年成屋销售量预期，并表示这可能将是5年来最低迷的情况。

　　该协会周三在其最新的房地产市场报告中说，今年的成屋销售量将下降6.8%至604万套(之前预计下降5.6%)。虽然该协会认为市场不大可能进一步大幅下跌，但受次级抵押贷款市场危机影响，随着放贷标准的提高，更多人无法获得购房贷款。

　　除了占美国住房销售总量80%以上的成屋销售，预售屋销量前景还将继续恶化。NAR预计2007年预售屋销量可能分别下降19.0%至85.2万套(之前预计降幅17.7%)。

　　报告认为，2008年预售房销售量预计将为84.8万套，继续低于2006年的105万套；今明两年的新房开工量将分别为143万套和140万套，也均低于去年的水平。

　　此外，今年美国成房销售中间价将比去年下降1.2%至每套21.93万美元，不过2008年该数字有望升至每套22.36万美元；今年美国新房销售中间价将下降2.3%，降至每套24.08万美元，明年有望升至24.63万美元。