野村：中国房地产市场动荡趋势缓和

　　周一(9月21日)野村证券研究团队表示，总体上来看，中国房地产市场此前面临的相对动荡局势已有所缓和：一方面一线大城市的房价涨幅略有趋缓，另一方面中小城市的房价跌幅也开始缩窄。

　　野村指出，随着经济结构转变，住房投资下行趋势还将延续。该机构指出，一线城市房价在8月的环比升幅为2.25%，相比6月的3.20%已明显走低。而二线较大城市房价的升幅也从7月的0.29%降到0.26%。与此同时，三四线中小城市房价虽然继续走低，但跌幅有所放缓。

　　野村解释称，此前中国央行[微博]不断放宽货币政策的做法，在一定程度上提振了住房的销量和价格水平，这在大城市尤为显著，但宽松政策效果逐步减弱。销量回升，加之新楼盘开工减少，将使得住房供给过剩暂时得到缓解。

　　但是，野村也表示，由于房地产市场仍然存在巨大的待售面积和在建面积，供过于求的矛盾短期内难以彻底化解。未来一段时间，国内房地产投资可能继续放缓，并拖累整体经济增速。

　　近几个月中国一线城市房价普遍上涨，其中深圳是涨幅最大的城市。在中国经济放缓，房地产库存居于高位情况下，中国央行多次对货币政策进行调整，放宽货币政策使得房地产有所回暖。