中国成美住宅房产最大海外买家 美豪宅开始讲究风水

　　中风西渐：美国高端楼盘开始讲究风水

　　“天景豪苑”是纽约市皇后区的一座公寓楼盘，它的楼顶花园集合了风水学中的五行因素。

　　新浪美股讯 北京时间21日上午财富中文网报道，今年，中国超过加拿大成为美国住宅房产第一大海外买家。在美国，越来越多的房地产开发商和经纪人开始讲究风水，以确保房屋拥有正能量(所谓的“气场”)，并吸引中国买家，后者往往愿意为一套风水好的房子掏更多的钱。

　　当约琴夫-兰德和妻子打算购买一套新房时，他的华裔妻子坚称，房子的楼梯不能对着大门，因为在中国的风水学里，这种设计会使家里的所有运气从大门溜走。兰德本人也是Better Homes and Gardens Realty房地产公司的管理合伙人，在强调了解中国买家文化偏好，特别是风水的重要性时，他经常跟人们讲起这个故事。

　　据《2015国际购房活动简介》称，今年，中国超过加拿大，成为美国住宅房产第一大海外买家。在美国购房的全部外国人中，中国人占到了16%。2014年4月至2015年3月期间，中国买家在美国购房的房款总额估计达到了286亿美元。

　　随着中国人对美国房地产市场的影响力与日俱僧，美国销售豪宅的经纪人也开始讲风水。Better Homes and Gardens房地产公司和美国亚洲房地产协会针对500名美籍华人进行了一项调查，86%的受访者认为，他们在购房时会考虑风水好坏。另外，79%的受访者表示，他们愿意为一套风水好的房子掏更多的钱。

　　风水说发源于中国，是一门有着上千年历史的古老哲学，人们将它用在房屋建造和城市规划上，以打造一个天人和谐的环境，改善“气场”的流动，使房屋的主人受益。在现代房屋中，这种流动可以通过家具和其它装饰物的布局与摆放来实现。风水说强调环境的整洁，重视镜子的摆放(比如不能对着床)，推崇颜色的互补等。此外，风水学运用五行生克原理，使一栋房屋、一个场所或一座城市实现和谐的平衡。

　　根据Better Homes and Garden房地产公司的调研，有四分之三的华裔受访者表示，他们不会购买风水不好的房子，比如位于一条死胡同最里面的房子，或是前门与后门正对着的房子。

　　把床放在“死位”上，也是风水学的最大忌讳之一——也就是说床脚正对着门。在此次调查的受访者中，有41%的人表示，如果房子犯了这样的风水禁忌，他们是肯定不会买的。

　　受访者们平均愿意多付16%的价钱购买风水好的房子，比如用互补色装修的厨房，卫生间摆放有全身镜和植物，家具摆放、平面布局和户型设计得当。

　　显然，如果房屋风水好，那么房地产销售商在推销房子时就会事半功倍。诸如美国家装频道HGTV之类的媒体已经开始普及风水常识，各路提供咨询服务的风水大师也如雨后春笋般在美国涌现。

　　豪华住宅的开发商们也抓住了这个卖点，将风水元素纳入房子的设施和布局中。

　　“天景豪苑”是纽约市皇后区的一座公寓楼盘，它的楼顶花园集合了风水学中的五行因素。入口的位置为了抵抗“邪气”而专门选了一个风水位，公园里的石头、植物、水池和木制品的布局也很有讲究，营造出层层叠叠、错落有致的感觉。

　　就连最高端的房地产商也开始讲风水了。比如迈阿密海滩每套售价高达200万到4000万美元不等的丽思卡尔顿公寓，该项目在建造期间特别从香港请来风水大师帕特里克-王，为楼盘指导风水布局。

　　王先生首先来到开发商奥斐尔-斯腾伯格家里评估风水。斯腾伯格告诉《南华早报》：“我们请他来确保(家里)有好的气场，我们盖的楼盘没有犯大忌。”

　　对斯腾伯格的家初步勘舆后，王先生开始了工作。他精心地选择园林植物，确保楼房面朝正确方向，所有房子“藏风聚气”，并符合阴阳五行理论。尽管这个有着127套房屋的小区要到2016年年底才能建成，但现在就已经售出了一半以上的单元。(财富中文网)

　　译者：朴成奎

　　审校：任文科