新浪财经讯 北京时间1月17日晚上消息 美国商务部周四报告，美国12月新屋开工数字大幅上升，创四年多来新高，全国大部分地区开工数字全线上升，独户住宅与建筑开工数字也同样上升。

　　这一结果再次反映出美国住房市场正在转暖。12月开工数字增长了12.1%，经季节调整后按年计达到95.4万套，创自2008年6月以来新高。

　　MarketWatch调查的经济学家此前预计12月开工数字从11月的86.1万幢增加到88.3万幢，理由是营建许可数字上升，开发商信心增强，而且天气相对温和更适合于开工。

　　商务部周四将11月开工数字向上修正至85.1万幢。

　　12月美国中西部地区开工数字增长24.7%，东北部地区增长21.4%，西部增长18.7%，南部增长3.8%。根据建筑规模看，独户住宅开工数字增长8.1%，至少两户家庭建筑开工数字增长20.3%。

　　尽管12月开工数字同比增长37%，但仍远低于2006年房地产泡沫时期的230万幢的水平。

　　上月营建许可数字增长0.3%，至90.3万套，创自2008年7月来新高。其中独户住宅许可数增长1.8%，达到57.8万套，至少两户家庭建筑许可数下降2.1%，至32.5万幢。营建许可能够预测未来住房开工水平。

　　政府预估2012年全年住房开工数字为78万幢，创自2008年来新高，较2011年增长28%。

　　2012年营建许可数字增长30%，至81.3万幢，也创下自2008年来新高。去年住宅完工数字增长11%，至65.1万幢，创自2010年来新高。

　　住房开工数字与近期公布的其它住房数字相符合。一行业组织周三表示，开发商信心指数处于6年多来最高水平，更多市场显示出复苏迹象。

　　一个房产建筑商ETF基金在过去12个月里上涨了68%。同时房价也在上涨，美国房价折扣率正在下降。

　　抵押贷款利率处于历史低点，这也支撑了需求。

　　但分析师仍对表面上严格的贷款标准以及当前的财政缺口问题感到担忧。为刺激贷款市场的繁荣，联邦监管人员颁发了新的抵押贷款与服务条例，他们希望新条例能够去除行业与贷款者的一些疑虑。     (明煜)