新浪财经讯 北京时间10月4日凌晨消息，经济学家和分析师指出，美联储最近推出的第三轮“定量宽松”计划对住房所有人来说是件好事，但对银行来说则是更好的一件事情。

　　上周，美国抵押贷款利率再次触及历史新低，促使抵押贷款申请量大幅增长近17%。截至9月27日为止，30年期抵押贷款利率为3.4%。据美国抵押贷款银行家协会(MBA)发布的周度调查报告显示，再融资利率已经触及自2009年4月份以来的最低水平。

　　抵押贷款活动的增加与美联储在9月中旬宣布的开放式第三轮“定量宽松”措施有很大关系，同时与该行在2015年中期以前将利率维持在极低水平也联系密切。抵押贷款银行家协会的研究和经济副总裁迈克-弗莱坦托尼(Mike Fratantoni)称：“金融市场继续依据第三轮‘ 定量宽松’计划进行调整，原因是美联储购买抵押贷款支持债券之举对利率带来了下行压力”。

　　所谓“定量宽松”(Quantitative Easing，QE)，是由日本最早提出的一个概念，是在经济萎靡不振、银行信贷急剧萎缩的背景下，日本央行对从2001年3月开始的零利率(银行间隔夜贷款利率)政策的进一步深化，主要是指中央银行在实行零利率或近似零利率政策后，通 过购买国债等中长期债券，增加基础货币供给，向市场注入大量流动性资金的干预方式，以鼓励开支和借贷，也被简化地形容为间接增印钞票。

　　这对美国住房市场来说当然是个好消息，越来越多的美国人正开始利用创下历史低点的利率来购买住房。此外，当美国人在抵押贷款方面的支出减少以后，他们就有更多的钱用来购买其他东西，从而拉动消费者支出增长。The Daily Ticker的亨利-布拉吉(Henry  Blodget)称，这正是美联储想要看到的结果，并指出关于这一点已经有“实物证据”可资证明。

　　不过，住房所有人并非第三轮“定量宽松”计划的唯一受益者。由于越来越多的屋主开始申请新的住房贷款，或是对已有抵押贷款进行再融资的缘故，银行的利润也正在增长。

　　据《金融时报》周一报道称：“与9月12日(即美联储宣布推出第三轮”定量宽松“计划的前一天)的2.36%相比，银行为抵押贷款支持债券所支付的利率已在上周最低触及1.65%。本周一则小幅上涨至1.85%。这就意味着，银行为屋主创造新的抵押贷款和在二级市场上出售 贷款的利差已达1.6%左右，高于美联储宣布推出第三轮“定量宽松”以前的1.44%，远高于2000年到2010之间0.5%的平均值。”

　　银行极力主张，它们需要收取更高的费用来处理大量涌入的抵押贷款申请。但The Daily Ticker的艾伦-塔斯克(Aaron Task)宣布，银行现在能赚到的利润已经高于此前住房市场繁荣时期中的水平。塔斯克甚至还担心，这将带来触发新的危机的威胁，原因是类似的低利率 环境正是引起上一次金融危机的原因所在。(金良/编译)