传QFI疯狂买入I地产股

　　从政策面来看，近期央行小幅提高金融机构存贷款利率和国务院减征利息税的举措对房地产行业的负面影响甚微。而房价的连续性上涨更会加速真实住房需求的释放，人民币升值预期也会抵消加息对投资性购房形成的部分不利影响。由于房地产资金的60%以上都直接或间接来自于银行，利息的提升会提高房地产企业的投资成本，从而抬高行业的准入门槛，进而使大中型的优质房地产企业的竞争优势越来越明显。

　　基金大比例配置地产股

　　与一季度末相比，基金在二季度对房地产股进行的行业配置增幅明显。据统计，基金投入房地产企业的股票市值占净值比例已从一季度的5.05%上升到二季度的6.91%，增加了1.86%。其中，华侨城A、中华企业、香江控股、张江高科等二线房地产股被基金增持的迹象十分明显。

　　QFII建仓加速地产股上涨

　　7月23日收市后，多家有QFII通道的券商均证实，QFII在继续疯狂地买入房地产股，而在当天的A股成交量排行榜中，银行股和房地产股的交易额均处在前列。由于房地产价格近两年的明显上涨，房地产企业创造的利润无疑将会大幅上升，再加上人民币升值带来的人民币资产价格同步上升的预期，成为QFII坚决买入房地产股的主要动力。

　　热钱追逐令地产热升级

　　上半年，人民币升值的趋势逐渐明朗化。出于对下半年人民币将加速升值的预期，使得境外资本持续大量流入，而境外资本的流入也必然将加速人民币的升值进程。根据海关总署和商务部公布的上半年数据，2007年增长的外汇储备中，有1209亿美元至今无法准确判断其来路。由此可见，热钱涌入中国资本市场的现实并没有得到根本性改变。作为受惠于人民币大幅升值的银行和房地产，自然会成为热钱追逐的对象。

　　基于上述原因，分析人士认为，可继续看好房地产股的整体走势，维持行业"强于大市"的评级，尤其那些基金隐性重仓的股票，参与价值更大，如近期走势强劲的绿景地产、莱茵置业、北辰实业、中体产业、新黄浦、北京城建、栖霞建设、华发股份、张江高科、中华企业等。