百亿奥运商机再造顺义(图)

　　有关负责人预测，将产生10万个就业机会，地产业直接增值或达200亿元　　2008年各国运动员将在顺义激烈角逐赛艇、皮划艇金牌。Photocome供图

　　“水上公园和赛马场两个项目最终落户顺义，为顺义区经济社会发展带来了前所未有的机遇。如果说怀柔因通过举办世妇会将城市发展水平提升15年的话，那么我区将通过举办奥运会提升城市发展水平20-30年”，顺义区政府有关负责人说。目前两个奥运项目正在有条不紊推进。有关人士预计，奥运项目将为顺义房地产增值200亿，6年将为顺义提供10万个就业机会。

　　地产项目增值空间加大

　　奥运项目落户顺义，直接刺激了顺义区房地产项目的增值。“奥运就是一块金字招牌”，顺义区建委有关负责人说，随着城市生态环境的改善，交通、通讯设施的提升，城市现代化服务水平的显著增强，将吸引大量的国内外商务、贸易、旅游等方面的投资机会及居住人群。

　　顺义区招商局一位工作人员告诉记者，以前两千多一平米的房子现在有的已经涨到三四千，“有的奥运场馆周围地段的房子卖得火得不得了”。

　　通过对2000年悉尼奥运会前后房地产走势分析和比较，顺义区奥运场馆管理委员会负责人预测，从2003年到2008年，因奥运会直接促使顺义区房地产业增值200亿左右，而间接的带动效应更是无法估量。

　　6年将产生10万个就业机会

　　据介绍，到2008年顺义高新技术产业和第三产业的比重将超过第一产业和第二产业。产业结构调整主要表现在：一是农业经济由城郊型向都市型转变。由于农业龙头企业和生态观光旅游农业的发展，农产品配送业也迅速发展，籽种产业成为顺义农业主导产业，农业生态环境不断得到改善。

　　二是现代制造业将成为优势产业。以燕京啤酒、汇源果汁为代表的饮料业，以顺美服装为代表的服装业，以松下、爱立信、JVC为代表的电子通讯设备制造业和以现代汽车为代表的汽车工业都独具竞争力。

　　三是第三产业发展潜力巨大，顺义将成为服务业大区。据介绍，以首都机场为核心向周边辐射的临空产业已经初具规模；空港物流园区的市政基础设施建设和招商引资工作均进展顺利；新国际会展中心也最终落户顺义。

　　顺义招商局有关负责人乐观地估计，随着奥运会的逐步临近，大量游客、运动员、裁判员的涌入，将会极大地加快房地产业、餐饮业、娱乐业等相关行业的发展，将对顺义第三产业产生强烈的刺激作用。

　　“如果按每10万元投资能新增一个就业机会算，这届奥运会将在2004年至2009年的六年间可能产生10万个就业机会”，该负责人说，众多市民将因此而得到更多的实惠，生活水平将因此而得到提高。

　　本版撰文/本报记者谢炜

　　两奥运场馆明年全面开工

　　水上公园将成为北京规模最大、功能最完善的水上运动中心

　　在目前的顺义卫星城马坡组团内，2008年北京奥运会水上项目和马术两大比赛场馆将依潮白河而建，36块金牌将在这里产生。据顺义奥运场馆管理委员会副主任介绍，奥运水上公园和北京乡村赛马场两个项目都已经基本完成了前期准备工作，分别确定了业主单位和设计单位。“受到北京市正在对奥运场馆优化调整的影响，部分工作暂时会放慢进程，但可以确定的是，这两大场馆明年将开工建设，到2007年将陆续竣工并举办一些国内比赛进行试运营。”

　　水上公园可容2万观众

　　奥运会赛艇、皮划艇比赛将在奥林匹克水上公园举行。根据规划，水上公园建设地点位于顺义潮白河向阳闸东北侧，占地面积163.6公顷，总建筑面积28961平方米。它将成为北京规模最大、功能最完善的水上运动中心，并成为顺义地区的一个标志性建筑。

　　水上公园内计划设立2万个观众坐席，其中有4000个为永久座位，另外16000个为临时看台，奥运会结束后将被拆除，以减少日后的运营维护费用。顺义奥运场馆管理委员会工作人员介绍，设计方案将保证水上运动中心内任何座位都具有良好的视野，且台阶的斜度充分满足观众的舒适性和安全性的要求。

　　通过公开招标，已经确定北京天鸿投标联合体成为项目法人，目前奥运水上公园项目的立项批复、规划意见书以及地震、交通和环境影响评价报告均已完成，项目可研报告已上报市发改委，设计方案已上报北京奥组委。“水上公园规划用地及周边市政管网综合设计等工作已完成，部分市政设施建设也已启动，目前已具备了开工建设的条件”，顺义奥运场馆管理委员会负责人说。

　　赛马场占地上百公顷

　　根据奥运会申办报告提出的场馆建设规划，将把顺义潮白河旅游度假区北部原有的乡村赛马场扩建为北京乡村赛马场，在奥运会期间用于举办马术障碍赛、盛装舞步、三日赛等项目。

　　北京乡村赛马场位于潮白河向阳闸西南侧，与水上公园比邻，占地114.79公顷，建筑面积为5万平方米。

　　建设项目包括马术比赛主赛场、越野赛场、准备活动场地、马厩区及相关附属设施，此外还包括竞赛及管理用房，以及为参赛人员和观众提供服务的设施。

　　据介绍，在奥运期间，乡村赛马场主赛场观众坐席总数达2万个，其中永久坐席5000个，其余安排临时坐席。越野赛场观众临时坐席3000个，并预留出供5万观众观看比赛的站位空间。

　　顺义奥运场馆管理委员会负责人透露，目前北京乡村赛马场主场馆设计中标单位已经报请市政府审批，项目的可行性研究报告正在根据市发改委的意见进行修编，环境评价报告讨论稿也已经完成。

　　奥运配套工程百花齐放

　　顺义的基础设施建设规模在全北京也是罕见的。根据规划，天然气将由六环向东到达奥运场馆；马坡和水上公园南侧将建110千伏变电站；白马路将启动总长36公里的奥运景观工程。明年将建设从六环路到首都机场的李天高速和从京通快速路的定福庄站直达机场北门，绕经五、六环的新迎宾大道。同时京密路、顺安路、潮白河左右滨河路等公路也将进行改造，首都机场轻轨也将启动建设。

　　潮白河综合整治工程这个国家发改委出资5000万元支持的项目已开工建设；建设总用地面积12平方公里的顺义新城总规划已得到国务院的正式批复；潮白河两岸启动建设国家森林公园，温榆河将开发建设绿色生态走廊；机场东扩方案已制定并实施。

　　通过这些重点工程，顺义区的城市布局将得到进一步完善。