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 胡葆森 建业住宅集团（中国）公司董事长
胡葆森 建业住宅集团(中国)公司董事长
记者：作为河南房地产界的领军人物，您怎样看待目前这一轮东部民间投资热潮？
胡葆森：改革开放以来，全国各地发生了翻天覆地的变化。最初国家确定的14个开发区，都集中在东南沿海地区。我印象中江苏的GDP上个世纪80年代末超过了上海，在这前后
，浙江的经济出现了重大调整，民营经济呈现出良好的发展势头。在上个世纪末，浙江的民营经济占了浙江经济规模的80%至90%，本世纪初，浙江的非公有制经济的税收甚至超过了国有经济。
然而到了近几年，浙江、江苏的经济发展过程中出现了一些新矛盾，具体表现在煤炭、电力非常紧张。东部地区面临着新的困难，迫使一些高耗能的工业企业向西部转移。在这种情况下，一些民营企业开始投资建电厂，民营企业出现了重型化趋势。
河南地处中原腹地，资源相对丰富，能源的矛盾不那么尖锐，显示出了一定的比较优势。在江浙一带进行产业调整时，最先获益的应该是河南、山西等省份。良好的区位优势、四通八达的高速公路网和比较完善的工业基础，提高了我省对投资的吸引力。
记者：在东部民间资本大量进入的同时，我们应该注意些什么？
胡葆森：引入民间资本应该与各个城市的发展主战略结合起来。我们应注意到一种倾向，一些项目投入与产出失衡，经济呈粗放型增长。高耗能型企业如果进入过多，势必导致耗能加快，资源破坏程度加剧，对我省的产业结构和能源供应会带来负面影响。同时我们也应该把一些风险因素考虑进去，在这一轮建设热潮中，江浙一带受国家宏观调控的影响也特别大，在紧缩银根、控制土地成为一种大势的今天，东部地区的民间投资热潮未来会不会也受到影响，值得我们进一步观察。
当然，东部民间资本的大量进入整体上是利好消息，可以增加一种推动力。据我所知，由于东部地区土地供应短缺，杭州、南京、温州的一些房地产开发商，开始转向中西部城市。最近我到各地去，见到开封、周口、商丘都已经有江浙一带的房产商进入。我的观点，第三产业进入的越多越好。
记者：作为一个长期在河南打拼的企业家，您认为我们应着手做些什么？
胡葆森：应该未雨绸缪。迎亲的准备要提前做，不能等到新娘子到了再慌里慌张做准备。就目前的情况观察，这一轮东部民间资本的进入独资多，合作形式比较少。为什么？这个问题需要我们思考。
李成玉省长在去年的对外开放工作会议上强调“以商招商”，宇通走出了坚实的一步。遗憾的是宇通与德国MAN的合作经验，没有得到很好的推广。原因是我省合格的“母体”少，赢利能力强、财务透明、发展稳定、机制健全的企业太少。合格的“母体”少，就不容易与外部对接，所以，吸纳外部资本就少。
要改变这种格局，我们的企业只有认真练好内功，没有别的捷径可走。除此之外，要致力于打造服务型政府，这是一个漫长的过程。第一，应该建立科学的干部评价体系和考核机制，把这次民间投资增长的热潮，作为创新干部考核机制的一次重要契机。现有政府考核机制和管理机制并不健全。虽然也有民主评议，但民主评议是一个松散型的形式，效力有限，方法比较单一。第二，真正以“三个有利于”标准衡量政府的行为，不要故步自封，要大胆开拓，大胆创新。我认为，有关部门要想想如何才能更好地服务企业，怎样才能更有利于河南发展。有些滞后的规定应该敢于突破。河南应该在制度创新方面走在前面。
政府的激励措施一定要与主战略相匹配，在有些措施上可以放开一些。河南应该以改善环境为主，而不能以卖资源为主。在吸引投资方面，完全可以建立一种长效机制，改变我们过去“重决策、轻执行，重计划、轻考核，重投资、轻效益”的做法。④５
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