新浪财经讯 网传新华信托已于2月28日告知客户，原定2015年4月16日结束的汇源6号房地产信托延期，延期不超1年，并提高延期期间收益率。延期原因是所投“石家庄卓达碧水馨园住宅项目”销售进度出现问题。

　　据了解，汇源6号资金投资于石家庄卓达碧水馨园项目，属石家庄城中村改造，三年大变样重点工程，是新华区执行城市三年大变样的首个形象工程。该项目虽然受到重视，但地处石家庄三环，地理位置较为边缘，受到房价下跌影响，销售出现了困难，

网传新华信托汇源6号计划违约 点击查看大图

　　新浪财经查看了新华信托官网，截至3月5日12点并没有看到此公告。

　　对于违约网友@心远山色[微博]在微博上表示，石家庄卓达集团，早就很危险了，整个就一借着房地产名义来集资，半个城市人都被它套上了。千万别破，否则石家庄惨了。

网友吐槽石家庄卓达集团压力山大。

　　新华信托今年面临20亿兑付压力，6月到期至少9款，深圳豪宅亏2亿，鄂城还有8亿窟窿。新华信托3▪亿深圳豪宅项目，至今销售量不足15%仍处亏损状态，而6月底到期的鄂尔多斯房地产项目，依然深陷烂尾楼的噩梦。

　　附文：汇源6号房地产基金集合资金信托计划（查询信托产品）发行说明书

　　产品名称：汇源6号房地产基金集合资金信托计划

　　发行机构：新华信托

　　产品类型：集合产品

　　产品状态：运行中

　　理财币种：人民币

　　投资管理类型：自主管理

　　发行日期：2013-04-09至

　　发售对象：所有

　　发行规模：20000 至 98800 万元

　　投资门槛：100万元

　　产品期限：至24个月

　　期限类型：单一期限

　　预期年收益率：9.5% 至12.0%

　　收益类型：固定收益 　　是否保本：否

　　投资方式：组合投资

　　资金投向：房地产

　　资金运用情况：

　　将信托资金以股权、债权、可转股债权、购买特定资产收益权等方式投资于安全边际足够、具有升值潜力的旧城改造、城乡统筹、城市基础设施综合体开发、特殊政策背景下产生的优质房地产投资项目、区域领先或具有稀缺性的高品质房地产投资项目。资金闲置期间可用于银行存款、国债、金融债、货币市场基金以及中国银监会允许的其他金融工具。用于卓达碧水馨园项目，属于石家庄城中村改造，三年大变样的重点工程项目。

　　信用增级情况：

　　1、法律及财务：项目法律、财务关系清晰，无潜在的法律及财务风险；

　　2、盈亏平衡点：合理确定本基金投资金额与投资项目或基础资产市场价值的比例，保持足够安全边际；

　　3、成本回报率：根据项目成本回报率筛选拟投资项目，保持项目盈利性；

　　4、投资内部收益率(IRR)：信托计划投资IRR 不低于25%。

　　5、投资区域为具有可持续发展经济潜力的区域，选择有良好社会效益、经济效益，流动性强的一级开发项目，选择有良好市场前景，土地成本合理的二级开发项目；选择地标性或核心区域的优质经营性物业。

　　其他相关信息：

　　A类： 100(含)～300(不含)万 预期收益为9.5%/年

　　B类： 300(含)万以上 预期收益为12%/年