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□ 本报记者 潘 霓
据信托业内人士邓举功与刘斌提供的数据显示，5月份共有20家信托公司发行并公布了24个信托计划，比4月份减少5个。与2004年同期相比，增加5个。发行信托计划数量靠前的公司是山东国投(3个)、天津信托(2个)、湖南信托(2个)。
在信托资金投向上，房地产、交通运输为主要领域。在资金运用方式上，贷款类的项目11项，实业(非上市公司)股权投资、证券投资、融资租赁各2个，购买收益权、购买信贷资产、组合类、代理各1个。
在预计收益方面，一年期最低收益率为4%，最高为4.6%(山东国投项目)，平均收益率为4.2%；二年期最低为4%，最高为5.8%(爱建信托项目)，平均收益率为4.9%；三年期最低为4.3%，最高为6.2%(北方信托项目)，平均收益率为5.09%。
中央与各地政府4月以来不断加大力度调控房地产业，尤其是住宅业为重点，主要是抑制投机性需求。信托公司仍然对房地产项目青睐有加，同时也纷纷积极主动调整房地产内部结构。大多数信托公司开始转向商业物业项目，例如办公楼、商铺等，不再关注住宅项目，例如天津信托开发出的“泰达园商务综合楼租金收益权”信托基金。而爱建信托推出“上海市政颛桥配套商品房投资”信托基金，募集了2.5亿元，投向上海市市政工程配套商品房，属于低价住宅项目，且有包销协议，避免了市场风险，与普通商品房开发项目的信托融资不同。
在资产证券化方面，有关监管部门正根据各自分工，抓紧制定会计、税收、投资等多方面的配套政策。5月19日，中国银监会还召开主席会议，专门研究推进信贷资产证券化等工作。而在两家试点银行方面，国开行100亿规模的信贷资产证券化试点项目正在进行技术细节设计，力争在今年四季度初推出；建行50亿规模的住房抵押贷款证券化试点项目目前正在紧锣密鼓地推进，有望在年内正式推出。大多数信托公司对此兴趣浓厚，有的信托公司已开始与上述两家银行进行了密切合作。根据形势判断，大多数信托公司与股份制银行在短期内尚无法开展这一业务。
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