美六月现房销售跌3.8% 创五年新低

　　【MarketWatch华盛顿7月25日讯】周三，全美房地产经纪商协会(简称NAR)宣布，六月份美国的现房销售下降3.8%，对季节性因素做出修正并折合成年率的销售量数字为575万幢，创下2002年11月以来的新低。

　　与上年同期相比，第二季的现房销售下降10.8%，而六月的销售数字较2006年同期下降11.4%。

　　接受MarketWatch调查的华尔街经济学家普遍预期：六月的现房销售数字将降至590万幢。

　　未售出房屋的数量下降18万幢，至420万幢，跌幅为4.2%，这意味着如果销售维持六月的速度，现有房屋库存可满足市场8.8个月的需求。NAR的高级经济师劳伦斯-尤恩(Lawrence Yun)指出，通常情况下六月的房屋库存将出现增长。上述库存数字未对季节性因素做出修正。

　　五月的库存/销售周期也是8.8个月，两者同为1992年以来的最高值。

　　现房售价的中间值为23万零100美元，较2006年6月增长0.3%。这是过去11个月以来售价中值与上年同期相比首次有所增长。

　　美国四个大区的现房销售均出现下滑，东北部的降幅为7.3%，西部为6.8%，中西部为2.8%，南部为1.7%。

　　单户房屋的销量下降3.5%，折合成年率为501万幢。公寓的销量下降6.3%，折合成年率为74万套。

　　尤恩表示，库存的下降和

　　目前鲜有迹象表明房产业已经触底，七月的住房建筑商信心指数创下16年来新低。此外，六月份的单户住房营建许可数字进一步下降。

　　本周二，全美最大的抵押贷款提供商Countrywide Financial宣布，刚过去财季的盈利大幅下降33%，原因是贷款逾期不还现象增长和抵押贷款发起量下降。该公司的首席执行官表示，他估计房产业在2009年之前不会彻底好转。

　　联邦

　　接受MarketWatch调查的经济学家普遍预期：六月份折合成年率的新屋销售数字将降至89万幢，将低于五月的91万5000幢。