美上周抵押贷款申请数字下滑3.4%

　　【MarketWatch芝加哥6月20日讯】周三，美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)公布，由于固定利率贷款的利率水平较为稳定，上周抵押贷款申请数字下滑3.4%。该数字已经过季节性因素调整。

　　与2006年同一周相比，抵押贷款申请数字仍然上升了13.2%。四周平均数字则下跌1.6%。

　　截至6月15日，上周购房贷款和再融资贷款申请数字均有所下跌。购房贷款申请较此前一周下降3.0%；再融资贷款则较此前一周下跌4.2%。

　　上周，再融资贷款占抵押贷款申请数字的38%，浮动利率抵押贷款比例则由一周前的18.7%升至20.3%。

　　依据该协议调查结果，三十年期固定利率抵押贷款的平均利率由一周前的6.61%轻微降至6.60%。十五年期固定利率抵押贷款的平均利率则保持在6.28%，与此前一周持平。

　　一年前浮动利率贷款的平均利率由一周前的5.48%上升至5.70%。

　　该机构的调查结果覆盖了美国半数左右的零售住房抵押贷款数字。

　　但至少有一位经济学家对抵押贷款申请数字在预测房屋销售状况时所起的作用表示了质疑。High Frequency Economics首席美国经济学家伊恩-谢弗德森(Ian Shepherdson)指出，近几个月来，再融资抵押贷款申请数字“都过高地估计了实际房屋销售水平。”

　　“我们认为其主要原因是一些客户多次提出了申请，他们发现抵押贷款市场的情况比六个月前要严峻得多，”他在自己的分析报告中写到。MBA数据当中并不会计入多次申请的情况，同时谢弗德森还怀疑遭到拒绝的贷款数字也在攀升。