美国五月份新屋开建数字下降2.1%

　　【MarketWatch华府6月19日讯】据美国商务部周二预测，五月份美国新屋开建数字下降2.1%，至147万栋。另外，由于多住户住宅楼数字大幅增加，新屋建筑许可数字上升3%，至150万栋。

　　以上数字略为超过华尔街经济学家的预期。此前经济学家普遍预计，五月份新屋开建数字和新屋建筑许可数字均降至146万栋。

　　同时，上月完工房屋数量下降0.5%，至153.4万栋，创六年来新低。

　　五月份独栋房屋建筑数字进一步下跌，多住户住宅楼建筑数字走高。

　　独栋房屋开建数字减少3.4%，至117万栋，屋建筑许可数字下降1.8%，至106万栋。多住户住宅楼开建数字则上升3.1%，建筑许可数字激增16.5%。

　　这份报告显示，建筑商尚未在供需关系间取得平衡。

　　周一，美国房屋建筑商协会报告，六月份房屋建筑商信心指数降至28，创16年来新低。这份报告显示仅三分之一的建筑商对房市前景感到乐观。建筑商认为房市最快要到明年才能复苏。

　　政府同时警告称，其住房报告变动性较大，可能存在大型取样及其他统计错误，所以在多数月份都无法确定新屋开建数字是否真的出现下跌或者上升。以五月份为例，新屋开建数字的标准误差高达8.1%。所以对这些数字进行大幅修正的现象非常普遍。

　　四月份新屋开建数字由此前报告的152.8万栋向下修正至150.6万栋。

　　通常需要对五个月数字进行观察才能判断出新屋开建数字的发展趋势。五月份，过去五个月的月平均新屋开建数字由去年同期的203万栋降至150万栋。

　　今年头五个月，新屋开建数字较去年同期下降了26.5%，房屋建筑许可数字下跌了25.7%。

　　一般认为房屋建筑许可数字比新屋开建数字更能反映房市的状况，因为后者经常受到天气状况的严重影响。同时，建筑许可数字的取样错误率也低于新屋开建数字。

　　若按地域划分，东北部及中西部地区的新屋开建数字飙升16%，南部地区则下降2%，西部地区大跌20%。西部地区新屋开建数字较去年同期锐减38%，是16年来最大年度跌幅。