NAHB六月房地产市场指数创16年新低

　　【MarketWatch华盛顿6月18日讯】周一，美国住房建筑商协会(简称NAHB)宣布，目前美国住房建筑业的前景是过去16年来最差的，六月份的NAHB房地产市场指数下跌2点，至28点，创下1991年2月以来的新低。

　　NAHB的首席经济学家戴维-塞德斯(David Seiders)表示，在明年之前房地产市场可能不会好转，“我们预计房地产业将在2007年剩余的时间内拖累经济成长。”

　　该指数的下滑符合接受MarketWatch调查的华尔街经济学家的普遍预期。

　　28点的读数表明不到三分之一的住房建筑商认为

　　今年初，在有利的天气促进销售和建筑活动的推动下，住房建筑商的情绪有所反弹。但是近几个月来，随着贷款提供商拒绝更多借款者的贷款要求和无力偿债、丧失抵押品赎回权现象的增长，建筑商的悲观情绪持续攀升。与二月份的39点相比，目前NAHB指数已下跌11点。

　　上年同期该指数的读数为42点，历史最高值是两年前创下的72点。

　　NAHB报告公布的一天之后，政府将公布五月份的房屋开建和营建许可数字。接受MarketWatch调查的经济学家普遍预期，房屋开建数字将下跌4%，对季节性因素做出修正并折合成年率将降至146万幢，较历史最高值将下降36%。与此同时，他们平均预计营建许可数字将维持在146万幢，与历史最高点相比将低35%。

　　六月NAHB指数的三个子指数均出现下滑：单户房屋销售指数由31点降至29点，创下1991年以来的新低；预期销售指数下跌2点，至39点，为去年九月以来的最低值；买家流量指数跌1点，至21点，为1991年1月以来的最低。

　　分大区来看，六月美国三个最主要地区的NAHB指数均下跌，仅有最小的东北部市场的指数有所增长。南部地区的指数跌1点，至32点；中西部跌3点，至19点；西部的指数跌5点，至27点；东北部地区的指数上涨3点，至35点。