九月份美国新屋销售数字成长2.1%

　　【MarketWatch华盛顿10月27日讯】周四，美国商务部宣布，九月份美国新屋销售数字攀升2.1%。此前，八月份的新屋销售数字大幅下调。

　　经季节性调整後，九月份新屋销售数字从八月份的119万7000幢升至122万2000幢，先前公布的数字为123万7000幢。八月份新屋销售数字则大幅下滑了11.6%。

　　九月份的新屋销售数字与去年同期持平。经济学家此前预计，九月份的新屋销售数字将在约124万幢左右。

　　九月份市场中的房屋库存创纪录攀升至49万3000幢，根据当前的销售速度，这相当於4.9个月的供应量，与八月份持平。

　　房屋销售的中间价格较去年同期攀升1.9%，至21万5700美元。半数售出的房屋价格在21万5700美元以上，半数在该价格以下。房屋销售的中间价格攀升6.1%，至28万5700美元。

　　新屋销售数字显示，一度过热的

房地产市场已出现一定程度的降温。库存水平仍相对较低，随着需求成长速度的缩减，房屋销售价格的上涨势头有所下降。

　　周三，全国不动产商协会宣布，九月份现房销售数字持平，经季节性调整後，该数字的年率为7.28，创下了有史以来第三高的水平。

　　不过，房屋营建商仍持谨慎态度。九月份中，仅有四分之一售出的房屋已告完工，售出房屋中有三分之一的建筑项目尚未动工。在待售房屋中，仅有五分之一已告完工。

　　政府方面则发布警讯称，住房领域的经济数据波动尤其剧烈，受到了大规模取样和其他统计错误的影响。投资者通常需要至少六个月的统计数据方能判定住房市场的变动趋势。

　　在过去六个月中，新屋销售数字的年率为127万幢，上月该数字为129万幢。而在整个2004年，新屋销售数字为120万3000幢。